기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

인천검단 LH37단지 관리비 명세서

인천광역시 검단구 독정로 77

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,665원 검단구 대비 낮음 24%
  • 855세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
855세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2025.08.22 (1년차)
관리비부과면적
60,693㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)대광건영
주차
546대
CCTV
186대
승강기
17대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020453
인천검단 LH37단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,723원 545.5 33,108,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,386원 높음 20% 검단구 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 512.6 31,109,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 721원 낮음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.2 616,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 높음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.7 163,380
A04 피복비 직원 근무복 15원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.2 12,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 154원 비교 자료 없음 2.2 132,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,256원 높음 62% 검단구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 17.7 1,074,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,916원 449.6 27,288,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,322원 높음 44% 검단구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 300.4 18,230,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,125원 낮음 55% 검단구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 128.5 7,801,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 310원 낮음 40% 검단구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.4 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,159원 낮음 36% 검단구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 16.3 991,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,922원 27.1 1,643,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 768원 낮음 61% 검단구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 10.8 656,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 978원 낮음 46% 검단구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 13.8 836,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 175원 비교 자료 없음 2.5 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,636원 642.9 39,019,181
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,085원 비교 자료 없음 240.7 14,607,545
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 621원 비교 자료 없음 8.7 530,810
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -15,056원 비교 자료 없음 -212.1 -12,872,870
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,000원 비교 자료 없음 211.3 12,825,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,268원 낮음 39% 검단구 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 60.1 3,649,086
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,357원 낮음 54% 검단구 중앙값 ㎡당 405.1원 대비 188.2 11,419,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,277원 비교 자료 없음 -18.0 -1,091,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,150원 낮음 29% 검단구 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 143.0 8,678,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,488원 낮음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.0 1,272,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,197원 중앙값 2,189원/㎡ 낮음 24% 1,665 101,058,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,576,146원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,951만 25.09
  2. 1억 144만 25.10
  3. 1억 2,000만 25.11
  4. 1억 3,846만 25.12
  5. 1억 5,787만 26.01
  6. 1억 4,041만 26.02
  7. 1억 2,420만 26.03
  8. 1억 808만 26.04
  9. 1억 106만 26.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 8,032만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.02 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가 결과 85점 이상으로 임차인대표회의 의결에 따라 재계약 (주)국민기전 10,812,000원 26.11.28 ~ 27.11.27
2026.09.14 지하저수조 청소 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 870,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.14 소독용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,880,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.14 재활용품 수거 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,186,200원 26.10.28 ~ 27.10.27
2026.09.14 전기설비 직무고시 점검 용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,080,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 관리업무 전산처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받아 임차인대표회의 의결로서 협의하여 선정함. 마스터데이타서비스 4,080,000원 26.08.29 ~ 27.08.28
2026.02.25 옥상 통신중계기지임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 4번 케이티 12,000,000원 25.08.29 ~ 28.08.28
2026.02.09 옥상 통신중계기지임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 4번 SK텔레콤주식회사 12,000,000원 25.08.29 ~ 28.08.28
2025.12.09 주택화재보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6호 (2인이상의 견적비교 최저가 업체) 메리츠화재 759,900원 25.12.10 ~ 26.12.10
2025.12.09 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6호 (2인이상의 견적비교 최저가 업체) 메리츠화재 4,654,700원 25.12.10 ~ 26.12.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법