기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 포항남구 송도동
세잔베르체아파트 관리비 명세서
경상북도 포항시 남구 운하로 136
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,447원 포항남구 대비 ▼낮음 13%
- 104세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 104세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 14층
- 사용승인
- 2008.03.07 (18년차)
- 관리비부과면적
- 11,309㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 세잔건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- (주)경포
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 포항남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 50,737원 |
합계의 32%
|
466.6 | 5,276,600 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 47,555원 | ▲높음 42% 포항남구 중앙값 ㎡당 308.5원 대비 | 437.3 | 4,945,700 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,499원 | ▲높음 187% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 23.0 | 259,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 413원 | ▲높음 144% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 3.8 | 43,000 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 269원 | 비교 자료 없음 | 2.5 | 28,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 93,567원 |
합계의 59%
|
860.5 | 9,730,980 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,547원 | ▼낮음 15% 포항남구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 | 143.0 | 1,616,870 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 60,889원 | ▲높음 170% 포항남구 중앙값 ㎡당 207.3원 대비 | 560.0 | 6,332,440 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 401원 | ▲높음 11% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 3.7 | 41,670 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 12,692원 | ▲높음 247% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 | 116.7 | 1,320,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 4,038원 | ▲높음 514% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 37.1 | 420,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,000원 |
합계의 2%
|
27.6 | 312,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,000원 | ▲높음 4% 포항남구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 | 27.6 | 312,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,000원 |
합계의 6%
|
92.0 | 1,040,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,000원 | ▼낮음 50% 포항남구 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 | 92.0 | 1,040,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 157,304원 | 중앙값 1,672원/㎡ ▼낮음 13% | 1,447 | 16,359,580 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,747만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
26만원
㎡당 2,430원
월 부과액의
2년 2개월
월 1,040,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,266원 대비
▼낮음 67%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.15 | 옥외·부대시설 | – | 전면교체 | – |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법