세잔베르체아파트 관리비 명세서

Name: 세잔베르체아파트 관리비 명세 2026년 5월
Creator: 집비

경상북도 포항시 남구 운하로 136

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020457

세잔베르체아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	포항남구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		92,522원	합계의 68%	850.9	9,622,310
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	16,004원	낮음 14% 포항남구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비	147.2	1,664,450
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	59,191원	높음 157% 포항남구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비	544.3	6,155,860
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	481원	높음 35% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비	4.4	50,000
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	12,692원	높음 252% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비	116.7	1,320,000
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	4,154원	높음 531% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비	38.2	432,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		15,000원	합계의 11%	137.9	1,560,000
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	15,000원	낮음 25% 포항남구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비	137.9	1,560,000
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	136,428원	중앙값 1,655원/㎡ 낮음 24%	1,255	14,188,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

단지 총액

세대당 ▼ -21,540원 (-14%)

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,736만원 2026년 5월 기준

세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,303원

월 부과액의 2년 월 1,560,000원 부과 · 0원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,571원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일	분류	부위 · 세부	공사 종류	재원
2025.11.15	옥외·부대시설	–	전면교체	–

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

2026년 5월

136,428원

단지 총액 ÷ 세대수

㎡당 기준