기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 송도동

세잔베르체아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 운하로 136

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,255원 포항남구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 104세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
104세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
2008.03.07 (18년차)
관리비부과면적
11,309㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세잔건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)경포

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020457
세잔베르체아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,944원 257.0 2,906,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,220원 낮음 21% 포항남구 중앙값 ㎡당 315.5원 대비 250.3 2,830,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 191원 낮음 78% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 1.8 19,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 398원 높음 114% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.7 41,400
A04 피복비 직원 근무복 135원 비교 자료 없음 1.2 14,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 92,522원 850.9 9,622,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,004원 낮음 14% 포항남구 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 147.2 1,664,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,191원 높음 157% 포항남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 544.3 6,155,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 481원 높음 35% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.4 50,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,692원 높음 250% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 116.7 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,154원 높음 513% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 38.2 432,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 962원 8.8 100,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 962원 비교 자료 없음 8.8 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 137.9 1,560,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 25% 포항남구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 137.9 1,560,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,428원 중앙값 1,689원/㎡ 낮음 26% 1,255 14,188,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,643만 25.05
  2. 1,644만 25.06
  3. 1,640만 25.07
  4. 123만 25.08
  5. 1,642만 25.09
  6. 1,636만 25.10
  7. 1,636만 25.11
  8. 1,532만 25.12
  9. 1,467만 26.01
  10. 1,435만 26.02
  11. 1,455만 26.03
  12. 1,419만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
15,426,680원
2026년 4월
14,188,520원

세대당 ▼ -11,905원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,580만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,165원
월 부과액의 1년 11개월 월 1,560,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,018원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.15 옥외·부대시설 – 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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