기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청북도 청주흥덕구 송절동
테크노폴리스 힐데스하임 아파트 관리비 명세서
충청북도 청주시 흥덕구 송화로 115
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,207원 청주흥덕구 대비 ▼낮음 3%
- 440세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 440세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 29층
- 사용승인
- 2025.08.13 (1년차)
- 관리비부과면적
- 48,497㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대한개발
- 주차
- 670대
- CCTV
- 163대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 34대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 일택
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 청주흥덕구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 60,762원 |
합계의 25%
|
551.3 | 26,735,390 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 53,293원 | ▲높음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 | 483.5 | 23,448,710 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,658원 | ▲높음 43% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 15.0 | 729,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 508원 | ▲높음 111% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 4.6 | 223,400 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 5,304원 | ▲높음 333% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 48.1 | 2,333,880 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,932원 |
합계의 18%
|
389.5 | 18,890,070 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 26,598원 | ▲높음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 | 241.3 | 11,703,200 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 16,334원 | ▼낮음 36% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 | 148.2 | 7,186,870 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,818원 |
합계의 3%
|
61.9 | 3,000,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,818원 | ▲높음 131% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 | 61.9 | 3,000,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 132,748원 |
합계의 55%
|
1,204.4 | 58,409,338 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 101,578원 | ▲높음 809% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 101.4원 대비 | 921.6 | 44,694,328 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 27,022원 | ▲높음 46644% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 245.2 | 11,889,560 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 501원 | ▼낮음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 4.5 | 220,250 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,412원 | ▲높음 57% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 31.0 | 1,501,400 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 236원 | 비교 자료 없음 | 2.1 | 103,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 243,261원 | 중앙값 2,265원/㎡ ▼낮음 3% | 2,207 | 107,034,800 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,310,841원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 5건
- 합계 3억 8,355만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 전기안전관리자 직무고시대행용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조별표2에 의거 입주자대표회의 의결사항 | (주)세한전기 | 1,200,000원 | 26.10.01 ~ 27.12.31 |
| 2026.09.16 | 이동통신(sk텔레콤) 중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조별표2에 의거 입주자대표회의 의결사항 | sk텔레콤주식회사 | 480,000원 | 26.09.04 ~ 27.06.22 |
| 2026.09.09 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조별표2에 의거 입주자대표회의 의결사항 | 엘림에스(유) | 288,960,000원 | 26.08.18 ~ 28.08.17 |
| 2026.05.04 | 세대 소독 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,780,000원 | – |
| 2026.03.04 | 어린이집 운영 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 국공립어린이집 위탁체(신규) 공통심사 기준표에 따른 최고점자를 낙찰자로 함 | 경쟁입찰 낙찰 | 89,127,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법