기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청북도 청주흥덕구 송절동
테크노폴리스 힐데스하임 아파트 관리비 명세서
충청북도 청주시 흥덕구 송화로 115
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,054원 청주흥덕구 대비 ▼낮음 7%
- 440세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 440세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 29층
- 사용승인
- 2025.08.13 (1년차)
- 관리비부과면적
- 48,497㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대한개발
- 주차
- 670대
- CCTV
- 163대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 34대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 일택
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 청주흥덕구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 56,286원 |
합계의 25%
|
510.7 | 24,765,740 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 51,292원 | ▲높음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 449.0원 대비 | 465.4 | 22,568,440 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,018원 | ▼낮음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 9.2 | 447,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 597원 | ▲높음 155% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 5.4 | 262,740 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 245원 | ▲높음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 2.2 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,133원 | ▲높음 205% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 28.4 | 1,378,660 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,390원 |
합계의 19%
|
384.6 | 18,651,770 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,871원 | ▲높음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 | 234.7 | 11,383,350 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 15,564원 | ▼낮음 41% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 238.6원 대비 | 141.2 | 6,848,220 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 350원 | 비교 자료 없음 | 3.2 | 154,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 605원 | ▼낮음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 5.5 | 266,200 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,705원 |
합계의 2%
|
33.6 | 1,630,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 273원 | ▼낮음 92% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 | 2.5 | 120,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,049원 | ▼낮음 65% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 | 9.5 | 461,500 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,506원 | 비교 자료 없음 | 13.7 | 662,500 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 877원 | 비교 자료 없음 | 8.0 | 386,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 124,058원 |
합계의 55%
|
1,125.5 | 54,585,392 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 90,258원 | ▲높음 1036% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 72.1원 대비 | 818.9 | 39,713,712 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 28,099원 | 비교 자료 없음 | 254.9 | 12,363,750 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 538원 | ▼낮음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 4.9 | 236,530 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,725원 | ▲높음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 15.7 | 759,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,437원 | ▲높음 64% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 31.2 | 1,512,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 226,438원 | 중앙값 2,200원/㎡ ▼낮음 7% | 2,054 | 99,632,902 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,554,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,994만 25.08
- 1억 435만 25.09
- 9,952만 25.10
- 9,870만 25.11
- 1억 703만 25.12
- 1억 719만 26.01
- 9,946만 26.02
- 1억 50만 26.03
- 9,617만 26.04
- 9,963만 26.05
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 5건
- 합계 3억 8,355만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 전기안전관리자 직무고시대행용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조별표2에 의거 입주자대표회의 의결사항 | (주)세한전기 | 1,200,000원 | 26.10.01 ~ 27.12.31 |
| 2026.09.16 | 이동통신(sk텔레콤) 중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조별표2에 의거 입주자대표회의 의결사항 | sk텔레콤주식회사 | 480,000원 | 26.09.04 ~ 27.06.22 |
| 2026.09.09 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조별표2에 의거 입주자대표회의 의결사항 | 엘림에스(유) | 288,960,000원 | 26.08.18 ~ 28.08.17 |
| 2026.05.04 | 세대 소독 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,780,000원 | – |
| 2026.03.04 | 어린이집 운영 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 국공립어린이집 위탁체(신규) 공통심사 기준표에 따른 최고점자를 낙찰자로 함 | 경쟁입찰 낙찰 | 89,127,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법