기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 북구 고성동1가
태왕디아너스오페라 관리비 명세서
대구광역시 북구 칠성남로 10
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,643원 북구 대비 ▼낮음 13%
- 532세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 532세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 49층
- 사용승인
- 2025.07.30 (1년차)
- 관리비부과면적
- 66,104㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)태왕이앤씨
- 주차
- 727대
- CCTV
- 301대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 32대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)굿모닝ENC
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,272원 |
합계의 21%
|
348.2 | 23,020,586 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,416원 | ▼낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 | 325.3 | 21,501,226 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,255원 | ▲높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 10.1 | 667,480 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 292원 | ▲높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 2.4 | 155,570 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 54원 | ▼낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 0.4 | 28,820 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,255원 | ▼낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 10.1 | 667,490 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,428원 |
합계의 24%
|
397.8 | 26,295,660 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,122원 | ▲높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 | 202.2 | 13,364,710 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,557원 | ▼낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 280.4원 대비 | 189.6 | 12,532,200 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 750원 | ▼낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 6.0 | 398,750 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 880원 |
합계의 0%
|
7.1 | 467,960 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 880원 | ▼낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 | 7.1 | 467,960 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 110,562원 |
합계의 54%
|
889.8 | 58,818,750 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 34,191원 | ▲높음 271% 북구 중앙값 ㎡당 74.2원 대비 | 275.2 | 18,189,700 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 54,179원 | ▲높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 | 436.0 | 28,823,010 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 73원 | ▼낮음 85% 북구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 | 0.6 | 39,040 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,739원 | ▼낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 | 134.7 | 8,905,350 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,847원 | ▼낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 14.9 | 982,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 346원 | ▼낮음 68% 북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 2.8 | 183,950 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,186원 | ▲높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 25.6 | 1,695,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 204,141원 | 중앙값 1,881원/㎡ ▼낮음 13% | 1,643 | 108,602,958 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,097,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 7건
- 합계 1억 6,295만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.27 | 승강기유지관리게약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰 2회 유찰 | TK엘리베이터 | 131,520,000원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.07.20 | 재활용품(파지, 고철, 캔, 병류등 포함)수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,800,000원 | – |
| 2026.07.20 | 재활용품(헌옷 등) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,330,000원 | – |
| 2026.04.13 | 시설물 광고업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,300,000원 | – |
| 2026.02.09 | 주택관리사업자선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사평가 결과 최고점을 받은 사업자 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,256,000원 | – |
| 2025.10.24 | 소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 용역 500만원 이하 견적서 2이상의 접수 최저가 업체 선정 | (주)그린연서 | 4,785,000원 | 25.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2025.10.24 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역 500만원 이하 견적서 2이상의 접수 최저가 업체 선정 | (주) 그린연서 | 960,000원 | 25.11.01 ~ 26.10.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법