기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 북구 고성동1가
태왕디아너스오페라 관리비 명세서
대구광역시 북구 칠성남로 10
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,728원 북구 대비 ▼낮음 8%
- 532세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 532세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 49층
- 사용승인
- 2025.07.30 (1년차)
- 관리비부과면적
- 66,104㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)태왕이앤씨
- 주차
- 727대
- CCTV
- 301대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 32대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)굿모닝ENC
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,658원 |
합계의 19%
|
335.3 | 22,162,190 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 36,767원 | ▼낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 364.2원 대비 | 295.9 | 19,560,230 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,515원 | ▲높음 74% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 12.2 | 806,050 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 445원 | ▲높음 98% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 3.6 | 236,650 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 184원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 97,820 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 167원 | 비교 자료 없음 | 1.3 | 88,920 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,580원 | ▲높음 110% 북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 20.8 | 1,372,520 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,686원 |
합계의 25%
|
424.0 | 28,028,870 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 24,924원 | ▲높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 | 200.6 | 13,259,380 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,194원 | ▼낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 292.3원 대비 | 210.8 | 13,935,140 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 750원 | ▼낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.0 | 398,750 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 819원 | 0% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.6 | 435,600 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 120,421원 |
합계의 56%
|
969.1 | 64,064,161 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 25,870원 | ▲높음 208% 북구 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 | 208.2 | 13,762,615 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 67,386원 | ▲높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 366.2원 대비 | 542.3 | 35,849,616 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,211원 | 비교 자료 없음 | -9.7 | -644,020 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,719원 | ▼낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 | 166.7 | 11,022,450 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,326원 | ▼낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 18.7 | 1,237,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 429원 | ▼낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 3.5 | 228,350 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,692원 | ▲높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 13.6 | 900,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,210원 | ▲높음 58% 북구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 25.8 | 1,707,650 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 214,765원 | 중앙값 1,883원/㎡ ▼낮음 8% | 1,728 | 114,255,220 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,346,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 345만 25.08
- 1억 993만 25.09
- 1억 445만 25.10
- 1억 860만 25.11
- 1억 1,513만 25.12
- 1억 2,166만 26.01
- 1억 1,521만 26.02
- 1억 1,279만 26.03
- 1억 896만 26.04
- 1억 1,426만 26.05
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 7건
- 합계 1억 6,295만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.27 | 승강기유지관리게약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰 2회 유찰 | TK엘리베이터 | 131,520,000원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.07.20 | 재활용품(파지, 고철, 캔, 병류등 포함)수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,800,000원 | – |
| 2026.07.20 | 재활용품(헌옷 등) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,330,000원 | – |
| 2026.04.13 | 시설물 광고업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,300,000원 | – |
| 2026.02.09 | 주택관리사업자선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사평가 결과 최고점을 받은 사업자 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,256,000원 | – |
| 2025.10.24 | 소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 용역 500만원 이하 견적서 2이상의 접수 최저가 업체 선정 | (주)그린연서 | 4,785,000원 | 25.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2025.10.24 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역 500만원 이하 견적서 2이상의 접수 최저가 업체 선정 | (주) 그린연서 | 960,000원 | 25.11.01 ~ 26.10.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법