기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 교성리

진천풍림아이원트리니움 관리비 명세서

충청북도 진천군 대학로 36

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,431원 진천군 대비 낮음 31%
  • 2,450세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,450세대
동수 · 최고층
33개 동 · 29층
사용승인
2025.07.25 (1년차)
관리비부과면적
229,744㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림
주차
3,205대
CCTV
896대
승강기
55대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 17 · 경비 0 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)스마트라이프
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020499
진천풍림아이원트리니움 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,855원 457.0 104,995,577
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 343원 낮음 99% 진천군 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 3.7 840,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,216원 높음 175% 진천군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 34.3 7,878,175
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 413원 높음 34% 진천군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.4 1,010,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 120원 비교 자료 없음 1.3 293,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 38,764원 높음 3837% 진천군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 413.4 94,972,912
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,262원 333.4 76,591,408
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,284원 높음 2% 진천군 중앙값 ㎡당 181.2원 대비 184.3 42,345,544
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,217원 낮음 58% 진천군 중앙값 ㎡당 281.9원 대비 119.6 27,481,864
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,720원 높음 8% 진천군 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 29.0 6,665,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 40원 비교 자료 없음 0.4 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 971원 10.4 2,378,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 418원 낮음 76% 진천군 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 4.5 1,024,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 539원 낮음 74% 진천군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 5.7 1,320,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 14원 비교 자료 없음 0.1 33,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,088원 630.1 144,765,364
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,376원 높음 179% 진천군 중앙값 ㎡당 112.2원 대비 313.3 71,971,296
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,857원 낮음 42% 진천군 중앙값 ㎡당 401.8원 대비 233.1 53,548,968
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,987원 낮음 57% 진천군 중앙값 ㎡당 124.0원 대비 53.2 12,218,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 920원 낮음 58% 진천군 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 9.8 2,255,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 169원 낮음 91% 진천군 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 1.8 413,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,778원 높음 13% 진천군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 19.0 4,357,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,176원 중앙값 2,080원/㎡ 낮음 31% 1,431 328,730,792

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 955,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,857만 25.08
  2. 2억 6,938만 25.09
  3. 2억 8,770만 25.10
  4. 2억 9,729만 25.11
  5. 3억 1,885만 25.12
  6. 3억 4,036만 26.01
  7. 3억 2,873만 26.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 611만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 오백만원 이하 연세세무회계사무소 1,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.12
2026.07.24 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 한국전산기술 26,460,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.02 아파트보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 DB손해보험 46,985,200원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.07.01 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전자입찰 세종소방 13,980,000원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.05.04 전기자동차충전시설사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 대한주택관리사협회공제사업단 58,200원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.03.16 방역소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 유한방제산업공사 4,785,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.06 복합기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 위탁사와 직접계약 수복상사 7,200,000원 26.02.06 ~ 29.02.05
2025.11.17 폐식용유 수거함 설치 협약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수익이나 비용 없음 제이신재생에너지 주식회사 0원 25.11.17 ~ 28.11.16
2025.10.27 세무회계 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 위탁사와 직접계약 지안회계법인 2,400,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.10.21 코콤 스마트 홈 연동계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 위탁사와 직접계약 (주)디채움 3,240,000원 25.11.21 ~ 28.11.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 448원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,100,000원 43,510,398원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법