기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 본동

빌리브라디체 관리비 명세서

대구광역시 달서구 구마로 100

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,489원 달서구 대비 낮음 35%
  • 520세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
4개 동 · 49층
사용승인
2025.06.30 (1년차)
관리비부과면적
64,967㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신세계건설
주차
915대
CCTV
274대
승강기
11대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020505
빌리브라디체 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,812원 422.7 27,462,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,072원 높음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 347.4원 대비 392.8 25,517,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,368원 높음 59% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.9 711,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.6 104,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 52,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,071원 높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 16.6 1,076,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,123원 417.2 27,103,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,873원 높음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 223.1 14,494,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,660원 낮음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 189.4 12,303,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 590원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.7 306,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 718원 5.7 373,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 718원 낮음 70% 달서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 5.7 373,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,385원 643.4 41,800,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 68,303원 높음 463% 달서구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 546.7 35,517,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,235원 높음 3315% 달서구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 73.9 4,802,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 237원 낮음 71% 달서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 1.9 123,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,610원 높음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 20.9 1,357,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,038원 중앙값 2,302원/㎡ 낮음 35% 1,489 96,739,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 49,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,172만 25.07
  2. 1억 1,167만 25.08
  3. 9,345만 25.09
  4. 9,478만 25.10
  5. 9,674만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 9,191만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 재활용품(파지, 고철류, 공병 등) 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,270,000원 –
2026.06.08 재활용품(헌옷) 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,000,000원 –
2026.06.08 외부회계감사 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 490,000원 –
2026.05.29 저수조청소 도급계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 의거 동일주식회사 1,104,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 방역(소독) 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 의거 동일주식회사 2,944,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 의거 메리츠화재해상보험(주) 32,900원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.05.11 시설물 정기안전점검 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,200,000원 –
2026.05.11 소방시설 종합정밀점검 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,000,000원 –
2026.05.01 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 의거 기웅정보통신(주) 550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.28 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점업체 선정 경쟁입찰 낙찰 14,004,000원 –
나머지 7건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 하나회계법인
  • 감사비 530,000원 (세대당 1,019원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 하나회계법인 530,000원 8,979,389원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법