기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 본동

빌리브라디체 관리비 명세서

대구광역시 달서구 구마로 100

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,538원 달서구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 80%
  • 520세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
4개 동 · 49층
사용승인
2025.06.30 (1년차)
관리비부과면적
64,967㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신세계건설
주차
915대
CCTV
274대
승강기
11대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020505
빌리브라디체 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,583원 396.9 25,783,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,339원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 360.1원 대비 370.9 24,096,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,035원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.3 538,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 751원 높음 268% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 6.0 390,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,458원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.7 757,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,295원 490.6 31,873,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,230원 높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 226.0 14,679,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,234원 낮음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 178.0 11,561,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 468원 낮음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.7 243,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,540원 높음 157% 달서구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 76.4 4,961,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 823원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.6 427,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,936원 23.5 1,526,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,026원 낮음 64% 달서구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 8.2 533,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,910원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 15.3 993,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,856원 1,495.6 97,164,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,254원 높음 442% 달서구 중앙값 ㎡당 66.8원 대비 362.2 23,532,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 117,990원 높음 96% 달서구 중앙값 ㎡당 483.1원 대비 944.4 61,354,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 321원 높음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.6 166,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,817원 낮음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 134.6 8,745,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,923원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.4 1,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 538원 낮음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.3 279,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,538원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.3 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,473원 높음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 19.8 1,286,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,367원 131.0 8,510,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,367원 낮음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 131.0 8,510,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,037원 중앙값 2,166원/㎡ 높음 17% 2,538 164,859,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,013,797원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,167만 25.08
  2. 9,345만 25.09
  3. 9,478만 25.10
  4. 9,674만 25.11
  5. 1억 349만 25.12
  6. 1억 570만 26.01
  7. 1억 70만 26.02
  8. 1억 1,018만 26.03
  9. 1억 1,706만 26.04
  10. 1억 1,444만 26.05
  11. 1억 2,747만 26.06
  12. 1억 6,486만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
91,717,010원
2026년 7월
164,859,080원

세대당 ▲ +140,657원 (+80%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,063만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 471원
월 부과액의 4개월 월 8,510,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,134원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 9,191만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 재활용품(파지, 고철류, 공병 등) 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,270,000원 –
2026.06.08 재활용품(헌옷) 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,000,000원 –
2026.06.08 외부회계감사 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 490,000원 –
2026.05.29 저수조청소 도급계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 의거 동일주식회사 1,104,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 방역(소독) 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 의거 동일주식회사 2,944,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 의거 메리츠화재해상보험(주) 32,900원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.05.11 시설물 정기안전점검 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,200,000원 –
2026.05.11 소방시설 종합정밀점검 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,000,000원 –
2026.05.01 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 의거 기웅정보통신(주) 550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.28 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점업체 선정 경쟁입찰 낙찰 14,004,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 하나회계법인
  • 감사비 530,000원 (세대당 1,019원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 하나회계법인 530,000원 8,979,389원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법