기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 청강리

기장역 유림 노르웨이숲 센트럴 아파트 관리비 명세서

부산광역시 기장군 차성남로 99-4

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,687원 기장군 대비 낮음 17%
  • 219세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
219세대
동수 · 최고층
2개 동 · 26층
사용승인
2025.07.04 (1년차)
관리비부과면적
23,161㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대신건설
주차
230대
CCTV
120대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020510
기장역 유림 노르웨이숲 센트럴 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,682원 602.1 13,946,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,539원 높음 48% 기장군 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 553.5 12,820,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,585원 높음 260% 기장군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 33.9 785,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 744원 높음 203% 기장군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.0 162,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 160원 높음 140% 기장군 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 653원 낮음 26% 기장군 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.2 143,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,949원 462.8 10,719,765
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,755원 낮음 15% 기장군 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 167.9 3,888,445
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,193원 높음 13% 기장군 중앙값 ㎡당 260.7원 대비 294.9 6,831,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 753원 7.1 165,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 753원 낮음 69% 기장군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 7.1 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,008원 614.7 14,236,775
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,225원 높음 78% 기장군 중앙값 ㎡당 96.8원 대비 172.3 3,991,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,237원 낮음 34% 기장군 중앙값 ㎡당 416.6원 대비 276.4 6,402,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 166원 높음 16% 기장군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.6 36,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,754원 낮음 50% 기장군 중앙값 ㎡당 221.9원 대비 111.1 2,574,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,473원 낮음 36% 기장군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 13.9 322,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 158원 낮음 68% 기장군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 1.5 34,510
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,312원 높음 69% 기장군 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 31.3 725,235
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 685원 비교 자료 없음 6.5 150,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,392원 중앙값 2,036원/㎡ 낮음 17% 1,687 39,067,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,573만 25.07
  2. 4,118만 25.08
  3. 4,516만 25.09
  4. 4,021만 25.10
  5. 3,907만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4억 3,297만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 클린방역공사 840,000원 26.08.24 ~ 27.07.23
2026.07.27 2025년 회계년도 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 회계법인 창천 부산지점 750,000원 26.08.03 ~ 26.08.09
2026.07.13 관리업무 전산 운영 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 YS전산 1,472,730원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.03 주택화재수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 4,173,300원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.07.03 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 3,319,000원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.07.03 어린이놀이시설배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 36,500원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.06.10 재활용 수거 위수탁계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 효성리사이클링 500원 26.07.14 ~ 27.07.13
2026.05.26 화재 경보설비 추가 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)남일소방 1,000,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.04.30 소방 월관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)남일소방 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 전기직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주) 효성기술단 2,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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