기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운서동

영종유승한내들 스카이 2차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 영종구 영종대로277번길 47-9

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,816원 영종구 대비 낮음 20%
  • 243세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
243세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2025.07.25 (1년차)
관리비부과면적
26,413㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)유승종합건설
주차
356대
CCTV
93대
승강기
10대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020511
영종유승한내들 스카이 2차 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,808원 697.4 18,421,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,891원 높음 61% 영종구 중앙값 ㎡당 404.9원 대비 652.2 17,226,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,183원 높음 87% 영종구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 20.1 530,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 791원 높음 201% 영종구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 7.3 192,270
A04 피복비 직원 근무복 316원 높음 53% 영종구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.9 76,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,627원 높음 27% 영종구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.0 395,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,141원 452.1 11,941,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,216원 낮음 11% 영종구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 176.8 4,669,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,979원 높음 26% 영종구 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 266.6 7,041,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 947원 높음 31% 영종구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 230,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,384원 21.9 579,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,517원 낮음 42% 영종구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 14.0 368,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 295원 낮음 91% 영종구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 2.7 71,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 572원 비교 자료 없음 5.3 139,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,092원 644.8 17,032,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 51,982원 높음 191% 영종구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 478.2 12,631,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,111원 비교 자료 없음 148.2 3,915,070
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 354원 비교 자료 없음 3.3 85,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,645원 낮음 37% 영종구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 15.1 399,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,424원 중앙값 2,269원/㎡ 낮음 20% 1,816 47,974,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 202,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,298만 25.08
  2. 4,996만 25.09
  3. 5,135만 25.10
  4. 4,797만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 986만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 전산용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 [별표2]제6호 N-MASTER 1,440,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.01 전기안전관리자의 직무에 관한 고시 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2개이상 업체견적 비교 및 임대사업자 승인후 계약(비용전액 임대사업자 부담) 라온우리 주식회사 900,000원 26.09.01 ~ 27.07.31
2026.07.30 소방시설 점검용역 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상업체 비교견적 및 임대사업자 승인후 계약체결(용역비 임대사업자 전액부담) 신화비엠씨 주식회사 3,000,000원 26.07.30 ~ 27.07.29
2026.05.06 시설물 광고 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 본 계약은 입주민의 금전적 부담이 없는 무상 게시판 설치 및 유지보수 계약임. 동양기획(주) 0원 26.05.06 ~ 32.05.31
2026.03.01 승강기유지관리 예약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및사업자 선정지침 제4조 제3항관련 별표 2에의거_ 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 한국미쓰비씨엘리베이터(주) 960,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자 선정지침 제4조 제3항관련 별표 2에의거 (주)블루써브 2,760,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.11.01 저수조청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및사업자 선정지침 제4조 제3항관련 별표 2에의거 주식회사 세아비엠 800,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.01 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2에 의거 (주)하나리사이클링 2,332,800원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.01 소방시설 (최초점검)자체점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표 2] (제4조제3항 관련) 500만원 이하 금액 신화비엠씨주식회사 1,500,000원 25.09.01 ~ 25.09.11
2025.08.01 전산공급용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2에 의거 N-MASTER 1,440,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법