기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운서동

영종유승한내들 스카이 2차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 영종구 영종대로277번길 47-9

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,004원 영종구 대비 낮음 19%
  • 243세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
243세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2025.07.25 (1년차)
관리비부과면적
26,413㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)유승종합건설
주차
356대
CCTV
93대
승강기
10대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020511
영종유승한내들 스카이 2차 아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,648원 760.4 20,083,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,351원 높음 66% 영종구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 711.6 18,796,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,552원 높음 133% 영종구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 23.5 620,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 585원 높음 108% 영종구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.4 142,130
A04 피복비 직원 근무복 316원 비교 자료 없음 2.9 76,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 288원 비교 자료 없음 2.7 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,557원 높음 58% 영종구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.3 378,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,757원 467.0 12,333,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,685원 낮음 10% 영종구 중앙값 ㎡당 202.1원 대비 181.1 4,783,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,741원 높음 28% 영종구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 273.6 7,226,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 947원 높음 34% 영종구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.7 230,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 385원 비교 자료 없음 3.5 93,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,343원 21.6 569,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 838원 낮음 48% 영종구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 7.7 203,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 295원 낮음 89% 영종구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 2.7 71,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,210원 비교 자료 없음 11.1 293,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,129원 755.6 19,957,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 65,156원 높음 229% 영종구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 599.4 15,832,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,012원 비교 자료 없음 138.1 3,647,860
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 316원 비교 자료 없음 2.9 76,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,645원 낮음 32% 영종구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 15.1 399,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,877원 중앙값 2,460원/㎡ 낮음 19% 2,004 52,944,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 341,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,298만 25.08
  2. 4,996만 25.09
  3. 5,135만 25.10
  4. 4,797만 25.11
  5. 5,272만 25.12
  6. 5,873만 26.01
  7. 5,294만 26.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 986만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 전산용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 및 [별표2]제6호 N-MASTER 1,440,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.01 전기안전관리자의 직무에 관한 고시 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2개이상 업체견적 비교 및 임대사업자 승인후 계약(비용전액 임대사업자 부담) 라온우리 주식회사 900,000원 26.09.01 ~ 27.07.31
2026.07.30 소방시설 점검용역 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상업체 비교견적 및 임대사업자 승인후 계약체결(용역비 임대사업자 전액부담) 신화비엠씨 주식회사 3,000,000원 26.07.30 ~ 27.07.29
2026.05.06 시설물 광고 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 본 계약은 입주민의 금전적 부담이 없는 무상 게시판 설치 및 유지보수 계약임. 동양기획(주) 0원 26.05.06 ~ 32.05.31
2026.03.01 승강기유지관리 예약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및사업자 선정지침 제4조 제3항관련 별표 2에의거_ 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 한국미쓰비씨엘리베이터(주) 960,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자 선정지침 제4조 제3항관련 별표 2에의거 (주)블루써브 2,760,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.11.01 저수조청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및사업자 선정지침 제4조 제3항관련 별표 2에의거 주식회사 세아비엠 800,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.01 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2에 의거 (주)하나리사이클링 2,332,800원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.01 소방시설 (최초점검)자체점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표 2] (제4조제3항 관련) 500만원 이하 금액 신화비엠씨주식회사 1,500,000원 25.09.01 ~ 25.09.11
2025.08.01 전산공급용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2에 의거 N-MASTER 1,440,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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