기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 인동

대전스카이자이르네 관리비 명세서

대전광역시 동구 대전로 719

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,814원 동구 대비 낮음 11%
  • 175세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
175세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2025.07.23 (1년차)
관리비부과면적
20,099㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
자이에스앤디(주)
주차
251대
CCTV
110대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020521
대전스카이자이르네 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 121,723원 1,059.9 21,301,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 110,573원 높음 138% 동구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 962.8 19,350,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 10,444원 높음 747% 동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 90.9 1,827,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 706원 높음 207% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.2 123,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,411원 230.0 4,621,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,596원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 188.0 3,779,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,457원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 30.1 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,358원 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.8 237,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,459원 56.2 1,130,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 566원 낮음 82% 동구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 4.9 98,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,469원 높음 127% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 47.6 957,020
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 424원 비교 자료 없음 3.7 74,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,896원 277.7 5,581,875
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,612원 높음 291% 동구 중앙값 ㎡당 52.6원 대비 205.6 4,132,175
D09 수도료(공용) 공용 수도 357원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.1 62,490
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,311원 비교 자료 없음 11.4 229,430
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 505원 낮음 68% 동구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 4.4 88,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,857원 높음 127% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 24.9 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,254원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 28.3 569,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,821원 190.0 3,818,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,821원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 190.0 3,818,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,310원 중앙값 2,048원/㎡ 낮음 11% 1,814 36,454,275

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,956,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,192만 25.08
  2. 4,999만 25.09
  3. 4,748만 25.10
  4. 4,895만 25.11
  5. 5,120만 25.12
  6. 5,454만 26.01
  7. 5,380만 26.02
  8. 4,817만 26.03
  9. 4,035만 26.04
  10. 4,014만 26.05
  11. 4,682만 26.06
  12. 3,645만 26.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 382만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 190원
월 부과액의 1개월 월 3,818,720원 부과 · 0원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,218원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,454만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간만료로 인한 대표회의 의결로 업체선정 에이디에스 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.10 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상금액으로 대표회의 의결로 결정 계약 대로세무회계사무소 900,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.06.02 소방시설종합점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상금액으로 대표회의 의결로 결정 계약 (주)선진엔지니어링 3,545,455원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.26 전기차보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상금액으로 대표회의 의결로 결정 계약 메리츠화제 20,000원 26.05.26 ~ 27.05.18
2026.05.22 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약대상금액으로 대표회의 의결로 결정 계약 탑스관리(주) 2,400,000원 26.05.22 ~ 28.05.21
2026.04.22 관리업무 위 수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 입찰 공고 후 입주자대표회의에서 적격 심사 평가후 최저가 업체 선정 계약 중앙종합관리(주) 8,642,268원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.15 주택관리업자선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 적격심사 결정. 경쟁입찰 낙찰 8,642,268원 –
2026.03.04 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 따라 최저가 업체와 수의계약 오티스이앤엠코리아(주)대전지점 14,400,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.26 직무고시에 따른 전기설비 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 따라 최저가 업체와 수의계약 제이에스엔지니어링(주) 1,300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 시설물의 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 최저가 업체와 수의계약 (주)태경이엔지 1,200,000원 26.03.03 ~ 26.12.31
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 태정공인회계사감사반(제445호)
  • 감사비 990,000원 (세대당 5,657원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 태정공인회계사감사반(제445호) 990,000원 2,390,450원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법