기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 인동

대전스카이자이르네 관리비 명세서

대전광역시 동구 대전로 719

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,677원 동구 대비 높음 32%
  • 175세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
175세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2025.07.23 (1년차)
관리비부과면적
20,099㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
자이에스앤디(주)
주차
251대
CCTV
110대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020521
대전스카이자이르네 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 147,167원 1,281.4 25,754,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 140,792원 높음 208% 동구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 1,225.9 24,638,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,843원 높음 321% 동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 42.2 847,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 773원 높음 238% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.7 135,310
A04 피복비 직원 근무복 379원 높음 484% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.3 66,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 379원 낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 66,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,432원 317.2 6,375,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,432원 높음 89% 동구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 317.2 6,375,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,562원 39.7 798,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,137원 높음 76% 동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 36.0 724,060
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 424원 비교 자료 없음 3.7 74,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,245원 1,038.3 20,867,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,308원 높음 349% 동구 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 403.2 8,103,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,246원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 430.2원 대비 420.1 8,443,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 180원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 31,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,849원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 120.6 2,423,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,900원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 16.5 332,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 285원 낮음 79% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 2.5 49,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,358원 높음 145% 동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 29.2 587,570
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,254원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.3 569,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,866원 비교 자료 없음 16.2 326,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 307,406원 중앙값 2,025원/㎡ 높음 32% 2,677 53,796,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 44,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,192만 25.08
  2. 4,999만 25.09
  3. 4,748만 25.10
  4. 4,895만 25.11
  5. 5,120만 25.12
  6. 5,454만 26.01
  7. 5,380만 26.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,454만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간만료로 인한 대표회의 의결로 업체선정 에이디에스 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.10 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상금액으로 대표회의 의결로 결정 계약 대로세무회계사무소 900,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.06.02 소방시설종합점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상금액으로 대표회의 의결로 결정 계약 (주)선진엔지니어링 3,545,455원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.26 전기차보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상금액으로 대표회의 의결로 결정 계약 메리츠화제 20,000원 26.05.26 ~ 27.05.18
2026.05.22 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약대상금액으로 대표회의 의결로 결정 계약 탑스관리(주) 2,400,000원 26.05.22 ~ 28.05.21
2026.04.22 관리업무 위 수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 입찰 공고 후 입주자대표회의에서 적격 심사 평가후 최저가 업체 선정 계약 중앙종합관리(주) 8,642,268원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.15 주택관리업자선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 적격심사 결정. 경쟁입찰 낙찰 8,642,268원 –
2026.03.04 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 따라 최저가 업체와 수의계약 오티스이앤엠코리아(주)대전지점 14,400,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.26 직무고시에 따른 전기설비 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 따라 최저가 업체와 수의계약 제이에스엔지니어링(주) 1,300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 시설물의 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 최저가 업체와 수의계약 (주)태경이엔지 1,200,000원 26.03.03 ~ 26.12.31
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 태정공인회계사감사반(제445호)
  • 감사비 990,000원 (세대당 5,657원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 태정공인회계사감사반(제445호) 990,000원 2,390,450원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법