기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 인동

대전스카이자이르네 관리비 명세서

대전광역시 동구 대전로 719

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,436원 동구 대비 높음 25%
  • 175세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
175세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2025.07.23 (1년차)
관리비부과면적
20,099㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
자이에스앤디(주)
주차
251대
CCTV
110대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020521
대전스카이자이르네 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 154,466원 1,345.0 27,031,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 140,843원 높음 217% 동구 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 1,226.3 24,647,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 9,842원 높음 749% 동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 85.7 1,722,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 748원 높음 229% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.5 130,950
A04 피복비 직원 근무복 372원 높음 220% 동구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.2 65,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,660원 높음 193% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 23.2 465,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,909원 312.7 6,284,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,909원 높음 94% 동구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 312.7 6,284,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,843원 68.3 1,372,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,419원 높음 202% 동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 64.6 1,298,260
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 424원 비교 자료 없음 3.7 74,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,512원 709.7 14,264,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,978원 높음 335% 동구 중앙값 ㎡당 64.0원 대비 278.4 5,596,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,568원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 283.6 5,699,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 189원 낮음 67% 동구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 1.6 33,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,762원 낮음 52% 동구 중앙값 ㎡당 193.2원 대비 93.7 1,883,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,486원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 12.9 260,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 246원 낮음 85% 동구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 2.1 42,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,254원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 28.3 569,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,029원 비교 자료 없음 9.0 180,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,731원 중앙값 1,945원/㎡ 높음 25% 2,436 48,952,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 52,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,192만 25.08
  2. 4,999만 25.09
  3. 4,748만 25.10
  4. 4,895만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,454만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간만료로 인한 대표회의 의결로 업체선정 에이디에스 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.10 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상금액으로 대표회의 의결로 결정 계약 대로세무회계사무소 900,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.06.02 소방시설종합점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상금액으로 대표회의 의결로 결정 계약 (주)선진엔지니어링 3,545,455원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.26 전기차보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상금액으로 대표회의 의결로 결정 계약 메리츠화제 20,000원 26.05.26 ~ 27.05.18
2026.05.22 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약대상금액으로 대표회의 의결로 결정 계약 탑스관리(주) 2,400,000원 26.05.22 ~ 28.05.21
2026.04.22 관리업무 위 수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 입찰 공고 후 입주자대표회의에서 적격 심사 평가후 최저가 업체 선정 계약 중앙종합관리(주) 8,642,268원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.15 주택관리업자선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 적격심사 결정. 경쟁입찰 낙찰 8,642,268원 –
2026.03.04 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 따라 최저가 업체와 수의계약 오티스이앤엠코리아(주)대전지점 14,400,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.26 직무고시에 따른 전기설비 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 따라 최저가 업체와 수의계약 제이에스엔지니어링(주) 1,300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 시설물의 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 최저가 업체와 수의계약 (주)태경이엔지 1,200,000원 26.03.03 ~ 26.12.31
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 태정공인회계사감사반(제445호)
  • 감사비 990,000원 (세대당 5,657원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 태정공인회계사감사반(제445호) 990,000원 2,390,450원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법