기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 신동

동탄숨마데시앙 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄신리천로3길 71

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,266원 화성동탄구 대비 높음 11%
  • 616세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
616세대
동수 · 최고층
10개 동 · 12층
사용승인
2025.07.25 (1년차)
관리비부과면적
79,933㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
1,191대
CCTV
226대
승강기
32대
전기차 충전기
59대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020532
동탄숨마데시앙 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,783원 399.1 31,898,414
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,888원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 361.3 28,883,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,683원 높음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.0 1,037,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 129,630
A04 피복비 직원 근무복 459원 높음 47% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.5 282,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 높음 40% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,485원 높음 87% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 19.2 1,530,934
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,075원 547.7 43,782,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 42,946원 높음 49% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 331.0 26,454,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,213원 낮음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 209.7 16,763,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 755원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.8 465,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 161원 비교 자료 없음 1.2 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,449원 11.2 892,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 675원 낮음 91% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 5.2 415,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 774원 낮음 80% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 6.0 476,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 299,486원 2,308.0 184,483,180
D01 난방비(공용) 공용부 난방 40,263원 높음 347% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 69.4원 대비 310.3 24,801,880
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 24,938원 비교 자료 없음 192.2 15,361,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,679원 낮음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 306.2원 대비 190.2 15,202,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 4,234원 비교 자료 없음 32.6 2,607,950
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 4,234원 비교 자료 없음 32.6 2,607,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 88,338원 높음 276% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 181.2원 대비 680.8 54,416,048
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,347원 높음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 443.9원 대비 495.9 39,637,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,555원 비교 자료 없음 166.1 13,278,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,357원 낮음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 221.4원 대비 164.6 13,155,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.5 1,402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 692원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.3 426,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,574원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 19.8 1,585,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 423,792원 중앙값 2,935원/㎡ 높음 11% 3,266 261,056,078

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 51,066원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,633만 25.08
  2. 1억 9,906만 25.09
  3. 2억 3,173만 25.10
  4. 2억 6,106만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6,134만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 위드락(주) 740,000원 26.09.07 ~ 27.07.24
2026.09.02 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고 낙찰가 선정 경쟁입찰 낙찰 11,827,200원 –
2026.08.20 물놀이터 이벤트행사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 서영컴퍼니 1,000,000원 26.08.29 ~ 26.08.29
2026.08.20 정수기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 SK인텔릭스(주) 976,363원 26.08.18 ~ 31.08.18
2026.07.28 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 리드넘버회계법인 900,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.05.26 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-수의계약의 대상 현대환경관리(주) 980,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.19 주택관리업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,020,704원 –
2026.05.14 통합시설유지관리시스템 서비스 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-수의계약의 대상 (주)이지스엔터프라이즈 1,800,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.14 전기안전관리자 직무고시 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-수의계약의 대상 (주)지엠컴퍼니 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 방문차량 예약서비스 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-수의계약의 대상 (주)두꺼비세상 4,435,200원 26.06.01 ~ 29.05.31
나머지 11건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 의견 미공개
  • 감사인 리드넘버회계법인
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 의견 미공개 리드넘버회계법인 0원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법