기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 화성동탄구 신동
동탄숨마데시앙 관리비 명세서
경기도 화성시 동탄구 동탄신리천로3길 71
- 세대당 42만원
- ㎡당 3,271원 화성동탄구 대비 ▼낮음 17%
- 616세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 616세대
- 동수 · 최고층
- 10개 동 · 12층
- 사용승인
- 2025.07.25 (1년차)
- 관리비부과면적
- 79,933㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 태영건설
- 주차
- 1,191대
- CCTV
- 226대
- 승강기
- 32대
- 전기차 충전기
- 59대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 0 · 청소 10명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 화성동탄구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 57,376원 |
합계의 14%
|
442.2 | 35,343,864 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 49,834원 | ▼낮음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 427.2원 대비 | 384.0 | 30,697,564 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,783원 | ▲높음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 13.7 | 1,098,480 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 235원 | ▼낮음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 1.8 | 144,770 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 527원 | 비교 자료 없음 | 4.1 | 324,590 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 117원 | ▲높음 313% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 0.9 | 72,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,881원 | ▲높음 372% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 37.6 | 3,006,460 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 73,072원 |
합계의 17%
|
563.1 | 45,012,130 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 44,152원 | ▲높음 55% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 | 340.3 | 27,197,870 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,004원 | ▼낮음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 231.7원 대비 | 215.8 | 17,250,260 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 755원 | ▲높음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 5.8 | 465,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 161원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 99,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,869원 |
합계의 0%
|
14.4 | 1,151,310 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,095원 | ▼낮음 83% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 | 8.4 | 674,660 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 774원 | ▼낮음 80% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 | 6.0 | 476,650 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 292,157원 |
합계의 69%
|
2,251.5 | 179,968,653 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 118,798원 | ▲높음 866% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 94.7원 대비 | 915.5 | 73,179,808 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 35,616원 | 비교 자료 없음 | 274.5 | 21,939,500 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 106,321원 | ▲높음 226% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 251.2원 대비 | 819.4 | 65,493,820 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 24,876원 | 비교 자료 없음 | 191.7 | 15,323,410 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,269원 | ▼낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 17.5 | 1,397,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 727원 | ▲높음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 5.6 | 447,620 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,574원 | ▼낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 19.8 | 1,585,390 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 977원 | 비교 자료 없음 | 7.5 | 601,605 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 424,474원 | 중앙값 3,947원/㎡ ▼낮음 17% | 3,271 | 261,475,959 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 65,663원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 17건
- 합계 6,134만원
- 공개 계약 전체 21건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 | 위드락(주) | 740,000원 | 26.09.07 ~ 27.07.24 |
| 2026.09.02 | 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고 낙찰가 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,827,200원 | – |
| 2026.08.20 | 물놀이터 이벤트행사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 | 서영컴퍼니 | 1,000,000원 | 26.08.29 ~ 26.08.29 |
| 2026.08.20 | 정수기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 | SK인텔릭스(주) | 976,363원 | 26.08.18 ~ 31.08.18 |
| 2026.07.28 | 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 | 리드넘버회계법인 | 900,000원 | 26.08.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.05.26 | 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-수의계약의 대상 | 현대환경관리(주) | 980,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.05.19 | 주택관리업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 23,020,704원 | – |
| 2026.05.14 | 통합시설유지관리시스템 서비스 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-수의계약의 대상 | (주)이지스엔터프라이즈 | 1,800,000원 | 26.06.01 ~ 29.05.31 |
| 2026.05.14 | 전기안전관리자 직무고시 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-수의계약의 대상 | (주)지엠컴퍼니 | 1,200,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.21 | 방문차량 예약서비스 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-수의계약의 대상 | (주)두꺼비세상 | 4,435,200원 | 26.06.01 ~ 29.05.31 |
| 2026.04.10 | 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-수의계약의 대상 | (주)그린앤크린 | 3,540,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.10 | 수목소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-수의계약의 대상 | (주)그린앤크린 | 709,090원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.17 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-수의계약의 대상(2회 유찰에 의한 수의계약) | 현대엘리베이터 | 3,980,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.13 | 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-수의계약의 대상 | 기웅정보통신(주) | 550,000원 | 26.03.16 ~ 27.03.15 |
| 2026.03.13 | PASS솔루션 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-수의계약의 대상 | (주)아파트허브 | 5,000,000원 | 26.04.01 ~ 31.03.31 |
| 2026.03.11 | 시설물광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-수의계약의 대상 | 인터미디어 주식회사 | 0원 | 26.04.11 ~ 29.04.10 |
| 2025.11.25 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-수의계약의 대상 | (주)경기그린환경 | 680,000원 | 25.12.10 ~ 25.12.10 |
| 2025.09.24 | 소독용역 계약ㅅ수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-수의계약의 대상 | (주)크래도 | 2,790,000원 | 25.11.01 ~ 26.04.30 |
| 2025.09.01 | 소방시설 최초점검 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-수의계약의 대상 | 한국원펙(주) | 2,600,000원 | 25.09.01 ~ 25.09.30 |
| 2025.07.24 | 관리비처리 전산업무 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-수의계약의 대상 | 주식회사 이지웹인프라 | 2,880,000원 | 25.08.01 ~ 26.07.31 |
| 2025.07.22 | 칼라 복합기 외 임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-수의계약의 대상 | 미래정보 OA | 140,000원 | 25.07.22 ~ 28.07.21 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 의견 미공개
- 감사인 리드넘버회계법인
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 의견 미공개 | 리드넘버회계법인 | 0원 | 0원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법