기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 세교리

엘리프아산탕정 관리비 명세서

충청남도 아산시 동방로 220

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,965원 아산시 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 44%
  • 682세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
682세대
동수 · 최고층
9개 동 · 1층
사용승인
2025.06.23 (1년차)
관리비부과면적
73,030㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)계룡건설
주차
872대
CCTV
288대
승강기
19대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020547
엘리프아산탕정 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,060원 542.2 39,596,799
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,422원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 464.5원 대비 470.9 34,388,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,158원 높음 64% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 20.2 1,471,691
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 661원 높음 86% 아산시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.2 450,940
A04 피복비 직원 근무복 228원 비교 자료 없음 2.1 155,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 낮음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,432원 높음 279% 아산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 41.4 3,022,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,125원 533.5 38,959,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,449원 높음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 214.9원 대비 293.7 21,448,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,986원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 196.0 14,312,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 596원 낮음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.6 406,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,218원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 30.0 2,194,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 876원 높음 61% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 8.2 597,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,976원 27.8 2,029,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 681원 낮음 75% 아산시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 6.4 464,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,031원 낮음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 19.0 1,385,120
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 264원 비교 자료 없음 2.5 179,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,327원 1,656.0 120,937,228
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,940원 비교 자료 없음 55.5 4,051,230
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2,300원 비교 자료 없음 21.5 1,568,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,391원 비교 자료 없음 143.7 10,496,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,175원 높음 133% 아산시 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 253.8 18,533,336
D08 전기료(전용) 세대 전기 98,272원 높음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 804.1원 대비 917.7 67,021,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 990원 비교 자료 없음 9.2 675,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,730원 낮음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 184.3 13,456,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 낮음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.9 1,600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 150원 낮음 65% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.4 102,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,537원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 14.4 1,048,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,903원 높음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 27.1 1,980,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 593원 비교 자료 없음 5.5 404,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,062원 206.0 15,046,356
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,062원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 206.0 15,046,356
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,550원 중앙값 2,596원/㎡ 높음 14% 2,965 216,568,871

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,905,016원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,517만 25.09
  2. 1억 9,306만 25.10
  3. 2억 775만 25.11
  4. 2억 1,950만 25.12
  5. 2억 4,170만 26.01
  6. 2억 2,415만 26.02
  7. 1억 9,547만 26.03
  8. 1억 7,437만 26.04
  9. 1억 6,513만 26.05
  10. 1억 8,454만 26.06
  11. 1억 9,096만 26.07
  12. 2억 1,657만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
150,435,495원
2026년 8월
216,568,871원

세대당 ▲ +96,969원 (+44%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,514만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 618원
월 부과액의 3개월 월 15,046,356원 부과 · 0원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,056원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 14억 2,716만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 장소(단기) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 미드미즈컴퍼니주식회사 1,200,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.07.10 XpERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 하나전산주식회사 6,552,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.16 장소단기 사용계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 의 6에 해당 미드미즈컴퍼니 주식회사 1,200,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.08 재활용품 매각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2 의 9에 해당(재계약 요건 충족) (주)소망 에스알씨 6,956,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.29 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 의 6에 해당 성율회계사무소 850,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.26 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 현대해상화재보험(주) 250,700원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.05.20 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 의 6에 해당 주식회사이에스엘 2,100,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.04.15 종량제기기 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 의 6에 해당 (주)하이브원 1,836,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.15 소방종합점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 의 6에 해당 (주)FM소방 2,700,000원 26.06.01 ~ 26.11.30
2026.04.01 장소 단기 사용 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만의 수익 (입주민 의견 수렴) 미드미즈컴퍼니주식회사 1,200,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 935,000원 (세대당 1,370원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 935,000원 10,777,762원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법