기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 세교리

엘리프아산탕정 관리비 명세서

충청남도 아산시 동방로 220

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,060원 아산시 대비 낮음 20%
  • 682세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
682세대
동수 · 최고층
9개 동 · 1층
사용승인
2025.06.23 (1년차)
관리비부과면적
73,030㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)계룡건설
주차
872대
CCTV
288대
승강기
19대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020547
엘리프아산탕정 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,601원 743.4 54,287,551
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,018원 높음 46% 아산시 중앙값 ㎡당 459.5원 대비 672.6 49,116,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,455원 높음 254% 아산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 41.6 3,038,241
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 320원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.0 217,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,808원 높음 117% 아산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 26.2 1,914,858
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,060원 374.1 27,320,723
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,566원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 210.7 15,390,023
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,494원 낮음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 163.4 11,930,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 617원 5.8 420,887
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 147원 낮음 94% 아산시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 1.4 100,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 470원 낮음 80% 아산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 4.4 320,837
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,303원 936.7 68,406,336
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,400원 비교 자료 없음 50.4 3,682,934
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2,834원 비교 자료 없음 26.5 1,933,096
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,800원 비교 자료 없음 63.5 4,637,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,372원 높음 142% 아산시 중앙값 ㎡당 109.5원 대비 265.0 19,349,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,260원 낮음 57% 아산시 중앙값 ㎡당 789.7원 대비 338.6 24,729,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,609원 비교 자료 없음 71.1 5,189,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,437원 낮음 65% 아산시 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 78.8 5,754,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,188원 낮음 51% 아산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 11.1 810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 55원 낮음 87% 아산시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 0.5 37,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,224원 높음 44% 아산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 30.1 2,198,956
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 123원 비교 자료 없음 1.1 83,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,580원 중앙값 2,570원/㎡ 낮음 20% 2,060 150,435,495

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,482,844원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,231만 25.07
  2. 1억 5,044만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 14억 2,716만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 장소(단기) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 미드미즈컴퍼니주식회사 1,200,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.07.10 XpERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 하나전산주식회사 6,552,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.16 장소단기 사용계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 의 6에 해당 미드미즈컴퍼니 주식회사 1,200,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.08 재활용품 매각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2 의 9에 해당(재계약 요건 충족) (주)소망 에스알씨 6,956,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.29 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 의 6에 해당 성율회계사무소 850,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.26 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 현대해상화재보험(주) 250,700원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.05.20 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 의 6에 해당 주식회사이에스엘 2,100,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.04.15 종량제기기 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 의 6에 해당 (주)하이브원 1,836,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.15 소방종합점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 의 6에 해당 (주)FM소방 2,700,000원 26.06.01 ~ 26.11.30
2026.04.01 장소 단기 사용 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만의 수익 (입주민 의견 수렴) 미드미즈컴퍼니주식회사 1,200,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 935,000원 (세대당 1,370원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 935,000원 10,777,762원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법