기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 잠원동

메이플자이 관리비 명세서

서울특별시 서초구 신반포로 251 메이플자이

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 4,135원 서초구 대비 높음 32%
  • 3,307세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,307세대
동수 · 최고층
29개 동 · 35층
사용승인
2025.06.27 (1년차)
관리비부과면적
362,728㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
GS건설
주차
5,670대
CCTV
3,021대
승강기
124대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 32 · 경비 0 · 청소 50명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020557
메이플자이 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,844원 509.1 184,676,364
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,493원 낮음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 529.8원 대비 460.3 166,980,112
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,647원 높음 144% 서초구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 24.1 8,752,987
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 낮음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.6 951,609
A04 피복비 직원 근무복 750원 비교 자료 없음 6.8 2,481,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 비교 자료 없음 1.0 369,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 28원 비교 자료 없음 0.3 94,167
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,526원 높음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 13.9 5,047,209
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 96,845원 882.9 320,267,232
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 45,777원 높음 97% 서초구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 417.3 151,383,088
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,093원 높음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 441.8원 대비 456.7 165,656,144
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 976원 높음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.9 3,228,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,984원 63.7 23,096,567
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 211원 낮음 96% 서초구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 1.9 696,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,283원 높음 71% 서초구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 57.3 20,778,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 490원 비교 자료 없음 4.5 1,621,767
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 293,856원 2,679.1 971,781,203
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,274원 비교 자료 없음 75.4 27,362,790
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 9,819원 비교 자료 없음 89.5 32,470,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,819원 비교 자료 없음 89.5 32,470,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 150,843원 높음 693% 서초구 중앙값 ㎡당 173.5원 대비 1,375.2 498,838,176
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,108원 낮음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 893.7원 대비 821.5 297,985,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,635원 높음 1646% 서초구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 97.0 35,169,752
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,631원 낮음 40% 서초구 중앙값 ㎡당 146.1원 대비 87.8 31,849,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 857원 낮음 56% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 7.8 2,832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 496원 낮음 52% 서초구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.5 1,639,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,375원 높음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 30.8 11,161,215
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 453,529원 중앙값 3,132원/㎡ 높음 32% 4,135 1,499,821,411

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,206,639원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 2,279만 25.07
  2. 14억 9,982만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 149억 5,418만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.01 안전 관리 업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 ㈜재해예방컨설팅 2,178,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.11.30 보건 관리 업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 공감산업연구소 2,640,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.30 1단지 티하우스 위탁운영 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 피노키오팩토리 33,024원 26.10.30 ~ 29.09.30
2026.10.30 2단지 티하우스 위탁운영 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 ㈜프리퍼커피 33,024원 26.10.30 ~ 29.10.29
2026.09.30 저수조 청소 업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 (주)공간건설 2,008,000원 26.09.19 ~ 27.09.18
2026.09.30 승강기 유지 보수 관리 업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2 한국미쓰비시엘리베이터(주) 27,720,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.02 클럽자이안 카페테리아 식당 위탁운영 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 의 9 아워홈 9,091원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.08.28 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,097,712,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.27 가스사고 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 메리츠 15,000원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.08.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 다율회계법인 2,100,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다율회계법인
  • 감사비 2,310,000원 (세대당 698원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다율회계법인 2,310,000원 210,674,600원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법