기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

분당아테라 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 야탑로 337

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,522원 성남분당구 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 242세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
242세대
동수 · 최고층
4개 동 · 21층
사용승인
2025.06.26 (1년차)
관리비부과면적
25,338㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
356대
CCTV
120대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 에이치엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020568
분당아테라 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 95,002원 907.3 22,990,584
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 85,433원 높음 72% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.5원 대비 815.9 20,674,716
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,110원 높음 404% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 48.8 1,236,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 425원 높음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.1 102,960
A04 피복비 직원 근무복 184원 비교 자료 없음 1.8 44,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,850원 높음 236% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 36.8 931,768
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,203원 565.4 14,327,191
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,325원 높음 61% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 280.1 7,096,618
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,056원 낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 239.3 6,063,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 599원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 145,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,682원 높음 66% 성남분당구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 35.2 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 542원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.2 131,053
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,327원 31.8 805,094
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,327원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 31.8 805,094
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 182,668원 1,744.6 44,205,635
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,758원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 64.5 1,635,470
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,183원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 116.4 2,948,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,374원 높음 202% 성남분당구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 366.5 9,286,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 98,085원 높음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 711.5원 대비 936.8 23,736,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,802원 높음 6733% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 17.2 436,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,442원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 147.5 3,737,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 21.7 550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 472원 낮음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.5 114,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,545원 높음 153% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 43.4 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,733원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 26.1 661,415
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,572원 272.9 6,914,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,572원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 272.9 6,914,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 368,772원 중앙값 2,802원/㎡ 높음 26% 3,522 89,242,885

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,428,224원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,954만 25.09
  2. 8,296만 25.10
  3. 8,581만 25.11
  4. 8,616만 25.12
  5. 1억 208만 26.01
  6. 9,873만 26.02
  7. 8,027만 26.03
  8. 7,189만 26.04
  9. 7,548만 26.05
  10. 7,634만 26.06
  11. 8,730만 26.07
  12. 8,924만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
84,152,279원
2026년 8월
89,242,885원

세대당 ▲ +21,035원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,074만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 819원
월 부과액의 3개월 월 6,914,380원 부과 · 6,914,380원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,855원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3억 9,716만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 홈네트워크시스템 외부제어용 고정 IP서비스수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 500만원이하 수의계약 -입주자대표회의의결 엘림넷 4,620,000원 26.09.25 ~ 29.09.24
2026.08.10 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 500만원이하 수의계약 주식회사 비전개발 1,920,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체 (주)세주산업 4,065,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 탑승식 청소차 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표 2 수의계약대상 제4호-경쟁불성립 로지앤제니스 81,819원 26.02.26 ~ 28.01.31
2026.06.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 500만원이하 수의계약 메리츠화재 3,065,700원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.06.25 아파트영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 500만원이하 수의계약 메리츠화재 4,727,000원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.06.25 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 500만원이하 수의계약 메리츠화재 51,700원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.06.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 500만원이하 수의계약 메리츠화재 70,800원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.06.25 전기차충전시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 500만원이하 수의계약 메리츠화재 21,700원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.03.31 외부회계감사 업체선정 결과수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 500만원이하 수의계약 최저가업체 선정 회계법인 창천 650,000원 26.03.31 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 11건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.22 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분수리 –
2026.06.11 건물 내부 내부 부분수선 –
2026.06.04 전기·소화·승강기 소화설비소화수관(강관) 부분수선 –
2026.05.14 전기·소화·승강기 변전설비배전반 부분수선 –
2026.05.11 건물 내부 내부 – –
2026.04.10 건물 내부 내부페인트칠 부분도장 –
2026.04.03 옥외·부대시설 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설배수로 및 맨홀 부분수선 –
2026.03.17 옥외·부대시설 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설조경시설물 부분수선 –
2026.03.09 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 – –
2026.02.06 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분도장 –
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인 창천
  • 감사비 715,000원 (세대당 2,954원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인 창천 715,000원 11,779,307원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법