기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 강동동

에코델타시티 푸르지오 센터파크 관리비 명세서

부산광역시 강서구 에코델타1로 66

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,030원 강서구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 972세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
972세대
동수 · 최고층
13개 동 · 16층
사용승인
2025.06.17 (1년차)
관리비부과면적
107,459㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,271대
CCTV
466대
승강기
40대
전기차 충전기
87대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020569
에코델타시티 푸르지오 센터파크 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,799원 423.3 45,488,952
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,499원 높음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 369.4원 대비 384.4 41,309,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,296원 높음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.7 1,259,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 370원 높음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.4 360,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,634원 높음 146% 강서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 23.8 2,559,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,677원 512.7 55,089,696
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,233원 높음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 233.4원 대비 246.3 26,470,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,912원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 214.9원 대비 216.3 23,242,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,923원 높음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 44.5 4,785,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 591,026
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,933원 35.6 3,823,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 932원 낮음 75% 강서구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 8.4 905,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,002원 높음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.2 2,917,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 202,590원 1,832.5 196,917,479
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -570원 비교 자료 없음 -5.2 -553,770
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25원 낮음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.2 24,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,115원 높음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 154.8 16,636,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,460원 낮음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 239.3 25,719,192
D08 전기료(전용) 세대 전기 123,984원 높음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 1,035.3원 대비 1,121.5 120,512,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,538원 높음 505% 강서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 32.0 3,439,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,740원 낮음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 227.2원 대비 214.7 23,075,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 낮음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.7 2,222,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 787원 낮음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.1 764,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,666원 높음 66% 강서구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 24.1 2,591,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,558원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 23.1 2,486,335
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,936원 225.6 24,237,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,936원 높음 72% 강서구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 225.6 24,237,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 334,935원 중앙값 2,885원/㎡ 높음 5% 3,030 325,556,718

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,053,998원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,828만 25.09
  2. 2억 4,404만 25.10
  3. 2억 5,688만 25.11
  4. 2억 9,170만 25.12
  5. 3억 2,653만 26.01
  6. 2억 9,305만 26.02
  7. 2억 5,454만 26.03
  8. 2억 3,989만 26.04
  9. 2억 3,023만 26.05
  10. 2억 6,999만 26.06
  11. 2억 9,980만 26.07
  12. 3억 2,556만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
282,663,753원
2026년 8월
325,556,718원

세대당 ▲ +44,128원 (+15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,271만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 677원
월 부과액의 3개월 월 24,237,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,223원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 7억 9,369만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 게스트하우스 인터넷,인터넷tv 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 4호에 의거 sk브로드밴드 936,000원 26.09.28 ~ 29.09.27
2026.09.28 현수막제작(소각장반대)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 상록광고기획 150,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.14 현수막제작수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 양지로싸인몰 85,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.17 하수관 통수공사(110동3/4라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 수테크 600,000원 26.08.17 ~ 26.08.17
2026.07.29 주차관제 홈노크타운 프로그램 연동 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 4호에 의거 (주)대영아이오 800,000원 26.07.23 ~ 26.07.29
2026.07.16 인터넷설치(주차관제용 고정IP)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 sk브로드밴드 1,854,000원 26.07.16 ~ 29.07.15
2026.07.16 인터넷설치(독서실)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 sk브로드밴드 1,314,000원 26.07.16 ~ 29.07.15
2026.07.06 주민운동(커뮤니티)시설 위탁 운영업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 평가 후 최고점수 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 252,816,900원 –
2026.06.23 물품공급계약(안면인식기)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 (주)트러스테이 4,980,000원 26.06.24 ~ 26.07.31
2026.06.23 커뮤니티센터 통합운영시스템 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 (주)트러스테이 4,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 대천공인회계사감사반(제318호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 1,131원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 대천공인회계사감사반(제318호) 1,100,000원 14,924,065원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법