기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 휘경동

휘경자이디센시아 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 외대역동로 63-27

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,160원 동대문구 대비 낮음 1%
  • 1,806세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,806세대
동수 · 최고층
14개 동 · 35층
사용승인
2025.06.26 (1년차)
관리비부과면적
146,432㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
GS건설(주)
주차
2,159대
CCTV
937대
승강기
46대
전기차 충전기
112대
관리 인원
관리 15 · 경비 0 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020570
휘경자이디센시아 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,035원 518.4 75,914,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,797원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 455.0원 대비 453.8 66,455,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,157원 높음 177% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 26.6 3,895,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 363원 높음 82% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.5 654,920
A04 피복비 직원 근무복 474원 비교 자료 없음 5.8 856,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 19원 낮음 59% 동대문구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,224원 높음 143% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 27.4 4,016,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,212원 557.6 81,652,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,469원 높음 90% 동대문구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 338.8 49,609,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,114원 낮음 37% 동대문구 중앙값 ㎡당 335.5원 대비 211.1 30,908,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 628원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 1,135,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,023원 37.3 5,459,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 356원 낮음 88% 동대문구 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 4.4 643,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,304원 높음 18% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 28.4 4,160,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 334원 비교 자료 없음 4.1 603,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 29원 비교 자료 없음 0.4 51,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,890원 1,047.0 153,311,576
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -615원 비교 자료 없음 -7.6 -1,111,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 615원 비교 자료 없음 7.6 1,111,590
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -856원 비교 자료 없음 -10.6 -1,545,050
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 832원 비교 자료 없음 10.3 1,502,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,184원 높음 93% 동대문구 중앙값 ㎡당 122.4원 대비 236.6 34,647,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,791원 높음 35% 동대문구 중앙값 ㎡당 409.5원 대비 552.4 80,892,096
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,338원 높음 1048% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 28.8 4,222,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,634원 낮음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 155.8 22,817,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,928원 높음 11% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.8 3,482,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 789원 높음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.7 1,424,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 856원 낮음 27% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 10.6 1,545,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,096원 높음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.8 3,784,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 298원 비교 자료 없음 3.7 538,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,159원 중앙값 2,180원/㎡ 낮음 1% 2,160 316,337,434

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,384,749원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,347만 25.07
  2. 3억 9,210만 25.08
  3. 3억 4,274만 25.09
  4. 3억 1,634만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 4억 1,984만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 커뮤니티 오감올리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) (주)대교에듀캠프 6,608,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.09.17 예초, 관목전정 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 와이투티엔에스 4,990,000원 26.09.17 ~ 26.09.21
2026.09.09 전기 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) (주)테스 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.08 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) (주)휘성 1,200,000원 26.08.24 ~ 26.10.31
2026.09.08 정화조 및 오배수시설 유지관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 미래수질화경(주) 8,640,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 먹는샘물 공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 보성상사 252,000원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.08.21 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제일에스테이트 서비스(주) 31,560,000원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.08.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 회계법인 청 1,015,000원 26.08.20 ~ 26.12.31
2026.08.14 사우나탕 안전바 설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 삼성스텐공사 2,530,000원 26.08.15 ~ 26.08.17
2026.08.07 미화용역 변경 계약서 수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 별표 2 제일에스테이트 서비스(주) 57,570,000원 26.07.01 ~ 27.06.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법