기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 휘경동

휘경자이디센시아 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 외대역동로 63-27

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,570원 동대문구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 33%
  • 1,806세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,806세대
동수 · 최고층
14개 동 · 35층
사용승인
2025.06.26 (1년차)
관리비부과면적
146,432㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
GS건설(주)
주차
2,159대
CCTV
937대
승강기
46대
전기차 충전기
112대
관리 인원
관리 15 · 경비 0 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020570
휘경자이디센시아 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,087원 506.7 74,202,762
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,650원 낮음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 481.6원 대비 464.4 67,995,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,940원 높음 146% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 23.9 3,502,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 46% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.5 222,030
A04 피복비 직원 근무복 333원 비교 자료 없음 4.1 601,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 비교 자료 없음 1.4 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 930원 낮음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.5 1,680,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,426원 424.6 62,173,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,433원 높음 25% 동대문구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 227.3 33,290,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,851원 낮음 46% 동대문구 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 183.2 26,821,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 628원 낮음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.8 1,135,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 513원 높음 11% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.3 926,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,520원 31.1 4,551,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 447원 낮음 87% 동대문구 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 5.5 806,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,881원 낮음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 23.2 3,397,720
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 192원 비교 자료 없음 2.4 347,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,888원 1,528.0 223,741,556
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -2,555원 비교 자료 없음 -31.5 -4,614,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,555원 비교 자료 없음 31.5 4,614,980
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,125원 비교 자료 없음 -13.9 -2,031,360
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,095원 비교 자료 없음 13.5 1,978,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,608원 높음 117% 동대문구 중앙값 ㎡당 134.1원 대비 291.2 42,635,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,498원 높음 66% 동대문구 중앙값 ㎡당 576.6원 대비 955.8 139,960,656
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,118원 높음 531% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 26.1 3,824,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,464원 낮음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 166.1 24,315,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,996원 높음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.6 3,605,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 816원 높음 24% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.1 1,474,130
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,125원 낮음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 13.9 2,031,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 925원 낮음 23% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 11.4 1,671,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,637원 낮음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.2 2,957,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 730원 비교 자료 없음 9.0 1,319,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,493원 80.1 11,726,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,493원 낮음 60% 동대문구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 80.1 11,726,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,414원 중앙값 2,563원/㎡ 0% 2,570 376,395,822

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 47,128,672원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,210만 25.08
  2. 3억 4,274만 25.09
  3. 3억 1,634만 25.10
  4. 3억 1,568만 25.11
  5. 3억 3,195만 25.12
  6. 3억 4,945만 26.01
  7. 3억 1,025만 26.02
  8. 3억 1,445만 26.03
  9. 3억 184만 26.04
  10. 3억 2,613만 26.05
  11. 3억 4,487만 26.06
  12. 3억 7,640만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
283,472,337원
2026년 7월
376,395,822원

세대당 ▲ +51,452원 (+33%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,345만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 160원
월 부과액의 2개월 월 11,726,340원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,722원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 4억 1,984만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 커뮤니티 오감올리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) (주)대교에듀캠프 6,608,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.09.17 예초, 관목전정 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 와이투티엔에스 4,990,000원 26.09.17 ~ 26.09.21
2026.09.09 전기 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) (주)테스 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.08 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) (주)휘성 1,200,000원 26.08.24 ~ 26.10.31
2026.09.08 정화조 및 오배수시설 유지관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 미래수질화경(주) 8,640,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 먹는샘물 공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 보성상사 252,000원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.08.21 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제일에스테이트 서비스(주) 31,560,000원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.08.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 회계법인 청 1,015,000원 26.08.20 ~ 26.12.31
2026.08.14 사우나탕 안전바 설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 삼성스텐공사 2,530,000원 26.08.15 ~ 26.08.17
2026.08.07 미화용역 변경 계약서 수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 별표 2 제일에스테이트 서비스(주) 57,570,000원 26.07.01 ~ 27.06.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법