기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 화곡리

서충주푸르지오더퍼스트 아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 화개1길 74

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,546원 충주시 대비 낮음 17%
  • 1,029세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,029세대
동수 · 최고층
7개 동 · 37층
사용승인
2025.06.24 (1년차)
관리비부과면적
119,784㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,495대
CCTV
739대
승강기
40대
전기차 충전기
91대
관리 인원
관리 11 · 경비 0 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020578
서충주푸르지오더퍼스트 아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,392원 398.5 47,737,681
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,399원 낮음 2% 충주시 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 364.2 43,628,904
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,988원 높음 62% 충주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 17.1 2,045,389
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 39% 충주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 159,270
A04 피복비 직원 근무복 90원 비교 자료 없음 0.8 92,809
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 비교 자료 없음 0.9 112,498
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,651원 높음 82% 충주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 14.2 1,698,811
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,336원 337.9 40,476,906
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,819원 높음 32% 충주시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 221.8 26,568,192
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,066원 낮음 60% 충주시 중앙값 ㎡당 238.2원 대비 95.1 11,387,124
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 626원 높음 11% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.4 644,473
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,824원 높음 122% 충주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 15.7 1,877,117
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,425원 29.4 3,524,553
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 294원 낮음 91% 충주시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 2.5 302,875
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,157원 낮음 29% 충주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 9.9 1,190,978
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,973원 비교 자료 없음 17.0 2,030,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,847원 780.4 93,482,047
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,661원 높음 214% 충주시 중앙값 ㎡당 67.4원 대비 211.9 25,376,324
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,776원 높음 11% 충주시 중앙값 ㎡당 347.3원 대비 384.6 46,074,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,265원 비교 자료 없음 28.0 3,359,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,449원 낮음 54% 충주시 중앙값 ㎡당 234.9원 대비 106.9 12,810,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,941원 낮음 21% 충주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 16.7 1,997,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 227원 비교 자료 없음 2.0 234,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,931원 높음 90% 충주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 25.2 3,016,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 596원 비교 자료 없음 5.1 613,745
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,001원 중앙값 1,869원/㎡ 낮음 17% 1,546 185,221,191

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 636,762원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 0만 25.06
  2. 9,370만 25.07
  3. 1억 9,403만 25.08
  4. 2억 2,239만 25.09
  5. 1억 8,522만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 15억 9,018만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 LG유플러스 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결사항 (주)LG유플러스 3,600,000원 25.05.16 ~ 28.05.15
2026.08.27 케이티 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결사항 주식회사 케이티 2,800,000원 25.05.25 ~ 27.05.24
2026.07.16 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약의 대상 6번(500만원 이하) 주식회사 벡스원 5,080,000원 26.08.19 ~ 28.08.18
2026.07.16 소독(방역) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 주식회사 벡스원 17,088,000원 26.08.19 ~ 28.08.18
2026.07.07 SK텔레콤 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결사항 SK텔레콤 주식회사 3,600,000원 25.05.16 ~ 28.05.15
2026.07.01 물품 구매 계약(피트니스시설)수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결사항 (주)개선스포츠 9,035,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결사항 메리츠화재 14,538,500원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.26 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결사항 메리츠화재 13,031,300원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결사항 메리츠화재 394,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.26 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결사항 메리츠화재 15,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정풍공인회계사감사반(제536호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 1,068원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 1,100,000원 20,265,736원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법