기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 만정리

라포르테공도 관리비 명세서

경기도 안성시 도화길 11

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,883원 안성시 대비 낮음 9%
  • 986세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
986세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2025.06.11 (1년차)
관리비부과면적
83,380㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
건영건설
주차
1,186대
CCTV
326대
승강기
21대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에스에스케이 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020579
라포르테공도 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,413원 454.3 37,875,316
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,976원 낮음 9% 안성시 중앙값 ㎡당 442.0원 대비 401.8 33,500,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,776원 높음 58% 안성시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 21.0 1,750,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 39% 안성시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 115,150
A04 피복비 직원 근무복 274원 높음 104% 안성시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.2 270,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 172원 비교 자료 없음 2.0 170,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,098원 높음 81% 안성시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 24.8 2,068,826
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,215원 582.0 48,526,449
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,320원 높음 71% 안성시 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 346.7 28,909,684
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,902원 낮음 21% 안성시 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 176.2 14,693,105
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,011원 높음 69% 안성시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 12.0 996,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,983원 높음 86% 안성시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 47.1 3,927,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,073원 24.5 2,044,365
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,705원 낮음 14% 안성시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 20.2 1,681,365
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 368원 비교 자료 없음 4.4 363,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,522원 822.1 68,548,968
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,156원 높음 117% 안성시 중앙값 ㎡당 93.5원 대비 202.9 16,915,948
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,435원 높음 1% 안성시 중앙값 ㎡당 390.2원 대비 395.4 32,966,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 6원 비교 자료 없음 0.1 6,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,996원 낮음 30% 안성시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 177.3 14,786,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,739원 낮음 10% 안성시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 20.6 1,715,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 143원 비교 자료 없음 1.7 141,030
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,046원 높음 33% 안성시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 24.2 2,017,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,224원 중앙값 2,060원/㎡ 낮음 9% 1,883 156,995,099

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 373,467원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 93만 25.06
  2. 1억 5,466만 25.07
  3. 1억 7,132만 25.08
  4. 1억 4,987만 25.09
  5. 1억 5,132만 25.10
  6. 1억 5,700만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 1,968만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 재활용품 매각(수거)수의계약 · 주택관리업자 · 업체 비교 견적 후 계약 (주)지에스리사이클링 1,281,800원 26.08.18 ~ 27.08.17
2026.07.27 소독용업수의계약 · 용역 · 소독 · 업체 비교 견적 후 계약 세종환경 4,920,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2026.06.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 업체 비교 견적 후 계약 메리츠화재 7,796,700원 26.06.11 ~ 27.06.11
2026.06.10 주택화재보험수의계약 · 주택관리업자 · 업체 비교 견적 후 계약 메리츠화재 10,315,900원 26.06.11 ~ 27.06.11
2026.06.08 수목소독수의계약 · 주택관리업자 · 업체 비교 견적 후 계약 에이스나무병원주식회사 2,220,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 업체 비교 견적 후 계약 DB손해보험 64,200원 26.06.11 ~ 27.06.11
2026.04.17 승강기 사고 배상책임보수의계약 · 주택관리업자 · 보험사 비교 견적서 확인 kb손해보험 182,700원 26.06.11 ~ 27.06.11
2026.03.25 음식물쓰레기 종량기(RFID방식)유지보수용역수의계약 · 주택관리업자 · 업체 비교 견적 후 계약 (주)부민 더블유엔피 3,379,200원 26.06.01 ~ 27.05.31
2025.10.21 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 업체 비교 견적 후 계약 지키미환경 1,440,000원 25.09.22 ~ 26.06.30
2025.10.15 전기설비 점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업체 비교 견적 후 계약 대한전력안전(주) 2,400,000원 25.10.10 ~ 26.10.09
나머지 8건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 세덕회계법인
  • 감사비 1,200,000원 (세대당 1,217원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 세덕회계법인 1,200,000원 16,095,207원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법