기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 만정리

라포르테공도 관리비 명세서

경기도 안성시 도화길 11

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,812원 안성시 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 52%
  • 986세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
986세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2025.06.11 (1년차)
관리비부과면적
83,380㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
건영건설
주차
1,186대
CCTV
326대
승강기
21대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에스에스케이 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020579
라포르테공도 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,641원 527.9 44,016,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,924원 높음 2% 안성시 중앙값 ㎡당 461.9원 대비 472.1 39,365,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,040원 높음 104% 안성시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 24.1 2,011,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 높음 17% 안성시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.9 243,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,431원 높음 124% 안성시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 28.7 2,396,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,487원 537.9 44,850,195
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,876원 높음 39% 안성시 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 294.2 24,527,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,872원 낮음 25% 안성시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 175.9 14,663,345
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 663원 높음 5% 안성시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.8 654,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,983원 높음 84% 안성시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 47.1 3,927,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 100원 비교 자료 없음 1.2 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 993원 높음 112% 안성시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.7 979,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,900원 22.5 1,873,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 172원 낮음 92% 안성시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 2.0 170,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,587원 낮음 16% 안성시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.8 1,564,550
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 140원 비교 자료 없음 1.7 138,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,109원 1,491.3 124,343,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,153원 높음 270% 안성시 중앙값 ㎡당 70.9원 대비 262.0 21,842,384
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,926원 높음 61% 안성시 중앙값 ㎡당 556.5원 대비 897.9 74,862,656
D09 수도료(공용) 공용 수도 261원 비교 자료 없음 3.1 257,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,077원 낮음 16% 안성시 중앙값 ㎡당 296.2원 대비 249.2 20,781,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,102원 높음 10% 안성시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.9 2,072,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 207원 비교 자료 없음 2.4 204,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,376원 높음 90% 안성시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 28.1 2,343,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,553원 0% 안성시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 18.4 1,531,625
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 454원 비교 자료 없음 5.4 447,675
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,629원 232.1 19,354,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,629원 낮음 7% 안성시 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 232.1 19,354,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,766원 중앙값 2,381원/㎡ 높음 18% 2,812 234,437,283

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,025,425원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,132만 25.08
  2. 1억 4,987만 25.09
  3. 1억 5,132만 25.10
  4. 1억 5,700만 25.11
  5. 1억 6,931만 25.12
  6. 1억 7,749만 26.01
  7. 1억 6,632만 26.02
  8. 1억 6,260만 26.03
  9. 1억 6,035만 26.04
  10. 1억 7,362만 26.05
  11. 2억 323만 26.06
  12. 2억 3,444만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
154,658,465원
2026년 7월
234,437,283원

세대당 ▲ +80,911원 (+52%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,871만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 464원
월 부과액의 2개월 월 19,354,330원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 8,002원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 1,968만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 재활용품 매각(수거)수의계약 · 주택관리업자 · 업체 비교 견적 후 계약 (주)지에스리사이클링 1,281,800원 26.08.18 ~ 27.08.17
2026.07.27 소독용업수의계약 · 용역 · 소독 · 업체 비교 견적 후 계약 세종환경 4,920,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2026.06.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 업체 비교 견적 후 계약 메리츠화재 7,796,700원 26.06.11 ~ 27.06.11
2026.06.10 주택화재보험수의계약 · 주택관리업자 · 업체 비교 견적 후 계약 메리츠화재 10,315,900원 26.06.11 ~ 27.06.11
2026.06.08 수목소독수의계약 · 주택관리업자 · 업체 비교 견적 후 계약 에이스나무병원주식회사 2,220,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 업체 비교 견적 후 계약 DB손해보험 64,200원 26.06.11 ~ 27.06.11
2026.04.17 승강기 사고 배상책임보수의계약 · 주택관리업자 · 보험사 비교 견적서 확인 kb손해보험 182,700원 26.06.11 ~ 27.06.11
2026.03.25 음식물쓰레기 종량기(RFID방식)유지보수용역수의계약 · 주택관리업자 · 업체 비교 견적 후 계약 (주)부민 더블유엔피 3,379,200원 26.06.01 ~ 27.05.31
2025.10.21 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 업체 비교 견적 후 계약 지키미환경 1,440,000원 25.09.22 ~ 26.06.30
2025.10.15 전기설비 점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업체 비교 견적 후 계약 대한전력안전(주) 2,400,000원 25.10.10 ~ 26.10.09
나머지 8건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 세덕회계법인
  • 감사비 1,200,000원 (세대당 1,217원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 세덕회계법인 1,200,000원 16,095,207원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법