기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 목리

내포신도시대광로제비앙더럭셔리 관리비 명세서

충청남도 예산군 홍예로 485

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,474원 예산군 대비 낮음 33%
  • 601세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
601세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2025.06.02 (1년차)
관리비부과면적
89,792㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대광건영
주차
1,032대
CCTV
303대
승강기
18대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020581
내포신도시대광로제비앙더럭셔리 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,501원 338.0 30,351,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,078원 낮음 25% 예산군 중앙값 ㎡당 413.6원 대비 308.4 27,692,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,212원 높음 9% 예산군 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 14.8 1,329,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 55% 예산군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.4 126,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 180원 낮음 31% 예산군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,822원 높음 10% 예산군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.2 1,095,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,148원 322.3 28,937,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,302원 낮음 10% 예산군 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 149.3 13,403,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,847원 낮음 12% 예산군 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 173.0 15,533,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 219원 1.5 131,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 219원 낮음 96% 예산군 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 1.5 131,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,285원 811.8 72,892,028
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 12,244원 비교 자료 없음 81.9 7,358,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 98,012원 높음 1621% 예산군 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 656.0 58,905,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,152원 비교 자료 없음 41.2 3,697,110
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 120원 낮음 80% 예산군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 0.8 72,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,757원 높음 72% 예산군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 31.8 2,859,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,153원 중앙값 2,198원/㎡ 낮음 33% 1,474 132,311,992

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 103,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,883만 25.06
  2. 1억 1,460만 25.07
  3. 1억 3,231만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 3,211만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 기계설비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 원 이하 입주자대표회의 의결로 업체 선정 (주)동우실업 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 디지털 도어락 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 원 이하 입주자대표회의 의결로 업체 선정 국제열쇠 354,545원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 청소차 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 500만 원 이하 입주자대표회의 의결로 업체 선정 삼성화재 666,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 블라인드 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 원 이하 입주자대표회의 의결로 업체 선정 홍성커튼 2,640,000원 26.08.14 ~ 26.09.11
2026.08.14 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만 원 이하 입주자대표회의 의결로 업체 선정 최상전기안전관리 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.28 정수기 설치 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 원 이하 입주자대표회의 의결로 업체 선정 추인 코웨이 4,624,320원 26.07.31 ~ 31.08.30
2026.07.27 커뮤니티 시설 출입 보안시스템 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 원 이하 입주자대표회의 의결로 업체 선정 SK쉴더스(주)아산지점 4,080,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.29 세대공동소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)해피청인 1,640,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.29 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 한길회계법인 800,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.27 주택관리업자 선정 긴급 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,162,488원 –
나머지 10건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 한길회계법인
  • 감사비 880,000원 (세대당 1,464원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 한길회계법인 880,000원 10,491,656원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법