기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 목리

내포신도시대광로제비앙더럭셔리 관리비 명세서

충청남도 예산군 홍예로 485

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,026원 예산군 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 59%
  • 601세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
601세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2025.06.02 (1년차)
관리비부과면적
89,792㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대광건영
주차
1,032대
CCTV
303대
승강기
18대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020581
내포신도시대광로제비앙더럭셔리 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,417원 330.8 29,699,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,395원 낮음 35% 예산군 중앙값 ㎡당 457.1원 대비 297.1 26,681,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,494원 낮음 28% 예산군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 10.0 898,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 476원 높음 7% 예산군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.2 285,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -175원 비교 자료 없음 -1.2 -105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,227원 높음 26% 예산군 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 21.6 1,939,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,043원 361.7 32,480,142
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,311원 낮음 9% 예산군 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 156.0 14,009,932
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,287원 낮음 14% 예산군 중앙값 ㎡당 189.8원 대비 162.6 14,596,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 682원 낮음 19% 예산군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.6 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,942원 높음 11% 예산군 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 33.1 2,970,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 822원 0% 예산군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 493,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,495원 10.0 898,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,339원 낮음 73% 예산군 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 9.0 805,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 156원 비교 자료 없음 1.0 93,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,515원 1,061.0 95,267,290
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,835원 비교 자료 없음 32.4 2,905,670
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 675원 비교 자료 없음 4.5 405,870
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,255원 비교 자료 없음 128.9 11,572,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,493원 높음 184% 예산군 중앙값 ㎡당 67.2원 대비 190.7 17,124,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,399원 높음 34% 예산군 중앙값 ㎡당 422.1원 대비 564.9 50,723,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 200원 비교 자료 없음 1.3 120,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,907원 낮음 45% 예산군 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 86.4 7,757,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,843원 낮음 44% 예산군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 12.3 1,107,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 355원 낮음 44% 예산군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 2.4 213,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,018원 낮음 26% 예산군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 13.5 1,212,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,535원 높음 22% 예산군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 23.7 2,124,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,186원 262.3 23,550,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,186원 높음 1% 예산군 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 262.3 23,550,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,656원 중앙값 2,148원/㎡ 낮음 6% 2,026 181,896,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,280,982원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,231만 25.08
  2. 1억 2,054만 25.09
  3. 1억 2,231만 25.10
  4. 1억 4,343만 25.11
  5. 1억 7,553만 25.12
  6. 1억 9,841만 26.01
  7. 1억 7,670만 26.02
  8. 1억 6,882만 26.03
  9. 1억 4,494만 26.04
  10. 1억 3,867만 26.05
  11. 1억 6,121만 26.06
  12. 1억 8,190만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
114,604,022원
2026년 7월
181,896,450원

세대당 ▲ +111,967원 (+59%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,710만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 525원
월 부과액의 2개월 월 23,550,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
예산군 ㎡당 적립금 중앙값 7,089원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 3,211만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 기계설비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 원 이하 입주자대표회의 의결로 업체 선정 (주)동우실업 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 디지털 도어락 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 원 이하 입주자대표회의 의결로 업체 선정 국제열쇠 354,545원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 청소차 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 500만 원 이하 입주자대표회의 의결로 업체 선정 삼성화재 666,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 블라인드 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 원 이하 입주자대표회의 의결로 업체 선정 홍성커튼 2,640,000원 26.08.14 ~ 26.09.11
2026.08.14 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만 원 이하 입주자대표회의 의결로 업체 선정 최상전기안전관리 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.28 정수기 설치 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 원 이하 입주자대표회의 의결로 업체 선정 추인 코웨이 4,624,320원 26.07.31 ~ 31.08.30
2026.07.27 커뮤니티 시설 출입 보안시스템 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 원 이하 입주자대표회의 의결로 업체 선정 SK쉴더스(주)아산지점 4,080,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.29 세대공동소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)해피청인 1,640,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.29 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 한길회계법인 800,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.27 주택관리업자 선정 긴급 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,162,488원 –
나머지 10건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 한길회계법인
  • 감사비 880,000원 (세대당 1,464원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 한길회계법인 880,000원 10,491,656원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법