기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 동구 범일동
범일역신화하니엘팔라시오 관리비 명세서
부산광역시 동구 조방로34번길 5
- 세대당 15만원
- ㎡당 2,252원 동구 대비 ▲높음 6%
- 232세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 232세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 26층
- 사용승인
- 2024.12.26 (2년차)
- 관리비부과면적
- 15,810㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주식회사헤븐리치
- 주차
- 193대
- CCTV
- 45대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- – · 관리방식미정
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 111,995원 |
합계의 73%
|
1,643.5 | 25,982,869 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 71,887원 | ▲높음 156% 동구 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 | 1,054.9 | 16,677,694 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,107원 | ▲높음 80% 동구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 16.2 | 256,725 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 35,485원 | ▲높음 14740% 동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 520.7 | 8,232,480 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,517원 | ▲높음 780% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 51.6 | 815,970 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 20,450원 |
합계의 13%
|
300.1 | 4,744,496 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,364원 | ▲높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 191.1원 대비 | 269.5 | 4,260,496 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,086원 | ▼낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 | 30.6 | 484,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,013원 |
합계의 14%
|
308.4 | 4,875,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,013원 | ▲높음 105% 동구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 | 308.4 | 4,875,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 153,458원 | 중앙값 2,126원/㎡ ▲높음 6% | 2,252 | 35,602,365 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,747만 25.06
- 2,923만 25.07
- 2,986만 25.08
- 3,121만 25.09
- 2,936만 25.10
- 2,971만 25.11
- 3,486만 25.12
- 3,550만 26.01
- 3,560만 26.02
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1,463만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
6만원
㎡당 925원
월 부과액의
3개월
월 4,875,000원 부과 · 0원 사용
적립률
2.6%
K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,878원 대비
▼낮음 84%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 7건
- 합계 1,016만원
- 공개 계약 전체 12건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.24 | 관리업무전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 별표2 4항에 의거 수의 계약 | 주식회사 아이엠씨 | 3,600,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.06.16 | 전기설비직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 별표2 6항에 의거 | (주)한성전기설비소방 | 1,500,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.03.31 | 승강기 사고보상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | kb손해보험 | 46,300원 | 26.03.31 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.31 | 기계식주차장사고배상책임ㅁ보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | kb손해보험 | 686,200원 | 26.03.31 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.30 | 전기차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | kb손해보험 | 25,000원 | 26.03.30 ~ 27.03.30 |
| 2026.02.12 | 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약 별표2 6항에 의거 | 주.연우엔지니어링 | 1,400,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.11.27 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2 4항에 의거 수의 계약 | 길연소방(주) | 2,900,000원 | 25.12.01 ~ 25.12.12 |
| 2025.07.16 | 관리업무전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 별표2 4항에 의거 수의 계약 | 주.아이엠씨 | 1,800,000원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.06.16 | 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 별표2 6항에 의거 | 주.연우엔지니어링 | 1,400,000원 | 25.06.16 ~ 25.12.31 |
| 2025.06.09 | 주차설비유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 별표2 5항에 의거 수의 계약 | 동양파크 | 1,200,000원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.05.30 | 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 별표2 5항에 의거 수의 계약 | 티케이엘리베이터 | 10,560,000원 | 25.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2025.05.30 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 별표2 6항에 의거 | 자바코공사 | 800,000원 | 25.06.01 ~ 26.05.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법