기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 창원의창구 명곡동
명곡포레드림 관리비 명세서
경상남도 창원시 의창구 명곡지구로 35
- 세대당 16만원
- ㎡당 2,355원 창원의창구 대비 ▲높음 25%
- 308세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 308세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 23층
- 사용승인
- 2025.04.11 (1년차)
- 관리비부과면적
- 20,284㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 덕진토건(주)
- 주차
- 163대
- CCTV
- 58대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 동우개발
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 창원의창구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 73,734원 |
합계의 48%
|
1,119.6 | 22,710,050 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 69,566원 | ▲높음 230% 창원의창구 중앙값 ㎡당 320.0원 대비 | 1,056.3 | 21,426,270 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,338원 | ▲높음 371% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 35.5 | 720,120 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 698원 | ▲높음 435% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 10.6 | 215,030 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 314원 | 비교 자료 없음 | 4.8 | 96,800 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 818원 | ▲높음 54% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 12.4 | 251,830 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,728원 |
합계의 29%
|
679.2 | 13,776,150 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,683원 | ▲높음 89% 창원의창구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 | 329.2 | 6,678,210 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,464원 | ▲높음 17% 창원의창구 중앙값 ㎡당 265.7원 대비 | 310.7 | 6,302,940 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,299원 | 비교 자료 없음 | 19.7 | 400,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,282원 | ▼낮음 30% 창원의창구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 | 19.5 | 395,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 36,663원 |
합계의 24%
|
556.7 | 11,292,200 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,096원 | ▲높음 4% 창원의창구 중앙값 ㎡당 117.8원 대비 | 122.9 | 2,493,430 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 16,759원 | ▼낮음 33% 창원의창구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 | 254.5 | 5,161,640 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -671원 | 비교 자료 없음 | -10.2 | -206,600 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,827원 | ▼낮음 34% 창원의창구 중앙값 ㎡당 247.9원 대비 | 164.4 | 3,334,770 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,429원 | 0% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 21.7 | 440,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 224원 | ▼낮음 64% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 3.4 | 68,960 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 155,125원 | 중앙값 1,880원/㎡ ▲높음 25% | 2,355 | 47,778,400 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 223,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,629만 25.04
- 4,142만 25.05
- 4,394만 25.06
- 4,666만 25.07
- 4,969만 25.08
- 4,835만 25.09
- 4,751만 25.10
- 4,778만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 240만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.01 | 폐식용유 수거물량 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7에 의거 | 유일 O&T | 0원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.04.27 | 전기자동차 위탁운용 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7에 의거 | 주식회사 휴맥스브이 | 0원 | 26.04.27 ~ 31.04.26 |
| 2026.02.27 | 세무신고대리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7에 의거 | 윤솔회계법인 | 1,500,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2025.12.29 | 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 | 광운상사 | 900,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.07.31 | 소독(방역)용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 | 주식회사크린코리아 | 2,400,000원 | 25.08.01 ~ 27.06.30 |
| 2025.07.31 | 저수조(물탱크)청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 | 주식회사 크린코리아 | 2,200,000원 | 25.08.01 ~ 27.06.30 |
| 2025.07.31 | 승강기관리대행 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7에 의거 | 신성에레베이터(주) | 8,618,181원 | 25.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2025.04.15 | 전산관리업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 | (주)에이.엠.아이 | 3,203,200원 | 25.04.21 ~ 27.06.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법