기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 명곡동

명곡포레드림 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 명곡지구로 35

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,322원 창원의창구 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 189%
  • 308세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
308세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
2025.04.11 (1년차)
관리비부과면적
20,284㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
덕진토건(주)
주차
163대
CCTV
58대
승강기
5대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020600
명곡포레드림 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,597원 1,132.7 22,975,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,382원 높음 227% 창원의창구 중앙값 ㎡당 326.6원 대비 1,068.7 21,677,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,493원 높음 388% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 37.9 767,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 685원 높음 361% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 10.4 211,050
A04 피복비 직원 근무복 390원 비교 자료 없음 5.9 120,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 162원 비교 자료 없음 2.5 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 485원 높음 28% 창원의창구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.4 149,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,603원 662.1 13,429,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,636원 높음 80% 창원의창구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 328.5 6,663,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,360원 높음 15% 창원의창구 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 309.1 6,270,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 325원 비교 자료 없음 4.9 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,282원 낮음 32% 창원의창구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 19.5 395,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 720원 10.9 221,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 720원 낮음 45% 창원의창구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 10.9 221,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,975원 515.9 10,464,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,352원 낮음 14% 창원의창구 중앙값 ㎡당 111.5원 대비 96.5 1,956,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,989원 낮음 33% 창원의창구 중앙값 ㎡당 363.7원 대비 242.8 4,924,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,101원 비교 자료 없음 -16.7 -339,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,106원 낮음 29% 창원의창구 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 168.6 3,420,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,404원 낮음 2% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.3 432,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 224원 낮음 54% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.4 68,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,895원 중앙값 1,857원/㎡ 높음 25% 2,322 47,091,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,568,219원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,142만 25.05
  2. 4,394만 25.06
  3. 4,666만 25.07
  4. 4,969만 25.08
  5. 4,835만 25.09
  6. 4,751만 25.10
  7. 4,778만 25.11
  8. 4,901만 25.12
  9. 4,960만 26.01
  10. 4,834만 26.02
  11. 4,821만 26.03
  12. 4,709만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
16,293,350원
2026년 4월
47,091,720원

세대당 ▲ +99,994원 (+189%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 240만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.01 폐식용유 수거물량 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7에 의거 유일 O&T 0원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.27 전기자동차 위탁운용 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7에 의거 주식회사 휴맥스브이 0원 26.04.27 ~ 31.04.26
2026.02.27 세무신고대리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7에 의거 윤솔회계법인 1,500,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.29 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 광운상사 900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.31 소독(방역)용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 주식회사크린코리아 2,400,000원 25.08.01 ~ 27.06.30
2025.07.31 저수조(물탱크)청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 주식회사 크린코리아 2,200,000원 25.08.01 ~ 27.06.30
2025.07.31 승강기관리대행 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7에 의거 신성에레베이터(주) 8,618,181원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.04.15 전산관리업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 (주)에이.엠.아이 3,203,200원 25.04.21 ~ 27.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법