기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 석관동

장위아트포레아파트 관리비 명세서

서울특별시 성북구 화랑로 202

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,906원 성북구 대비 높음 32%
  • 191세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
191세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2025.04.25 (1년차)
관리비부과면적
7,581㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
희성건설
주차
154대
CCTV
125대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
(주)한결에이엠

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020602
장위아트포레아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,509원 1,398.5 10,602,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,087원 높음 199% 성북구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 1,312.3 9,948,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,044원 높음 163% 성북구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 26.3 199,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 369원 높음 238% 성북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 9.3 70,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 높음 353% 성북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.0 22,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,890원 높음 242% 성북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 47.6 360,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,255원 409.5 3,104,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,724원 높음 70% 성북구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 320.6 2,430,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 628원 높음 118% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 15.8 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,903원 높음 203% 성북구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 73.1 554,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,917원 123.9 939,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,364원 높음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 59.6 451,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,553원 높음 178% 성북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 64.3 487,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,671원 974.3 7,386,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,885원 높음 216% 성북구 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 349.8 2,651,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,892원 낮음 30% 성북구 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 299.6 2,271,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 634원 비교 자료 없음 16.0 121,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,384원 낮음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 190.6원 대비 160.8 1,219,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 327원 낮음 62% 성북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 8.2 62,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,937원 높음 216% 성북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 48.8 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,612원 높음 359% 성북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 91.0 689,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,351원 중앙값 2,205원/㎡ 높음 32% 2,906 22,032,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,208만 25.06
  2. 2,126만 25.07
  3. 2,349만 25.08
  4. 2,095만 25.09
  5. 2,203만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2,769만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 전기안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 대화전기이엔지(주) 4,800,000원 26.07.11 ~ 27.07.10
2026.06.02 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 대양디아이(주) 1,440,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 주택화재보험 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 메리츠화재 1,821,000원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.29 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 메리츠화재 2,135,100원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 메리츠화재 41,800원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.05.28 재활용품 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 광양자원 3,600,000원 26.06.16 ~ 27.06.15
2026.05.20 승강기 유지관리계약서(아파트)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 현대엘리베이터 강북지사 3,024,000원 26.06.01 ~ 26.10.31
2026.05.20 승강기 유지관리계약서(상가)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 현대엘리베이터 강북지사 1,008,000원 26.06.01 ~ 26.10.31
2026.05.20 승강기 유지관리계약서(화물)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 유일승강기(주) 720,000원 26.06.01 ~ 26.10.31
2026.04.20 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 청정티엠에스 1,420,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 18건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 세원합동공인회계사감사반(제269호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 5,759원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 세원합동공인회계사감사반(제269호) 1,100,000원 1,013,626원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법