기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 석관동

장위아트포레아파트 관리비 명세서

서울특별시 성북구 화랑로 202

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 3,132원 성북구 대비 높음 35%
  • 191세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
191세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2025.04.25 (1년차)
관리비부과면적
7,581㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
희성건설
주차
154대
CCTV
125대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
(주)한결에이엠

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020602
장위아트포레아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,172원 1,415.2 10,728,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,087원 높음 205% 성북구 중앙값 ㎡당 430.7원 대비 1,312.3 9,948,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,667원 높음 284% 성북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 42.0 318,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 370원 높음 113% 성북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 9.3 70,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,049원 높음 255% 성북구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 51.6 391,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,255원 409.5 3,104,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,724원 높음 71% 성북구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 320.6 2,430,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 628원 높음 118% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 15.8 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,903원 높음 210% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 73.1 554,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,575원 115.3 873,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,560원 낮음 32% 성북구 중앙값 ㎡당 57.9원 대비 39.3 297,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,015원 높음 209% 성북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 76.0 575,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,302원 1,191.7 9,034,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,791원 높음 214% 성북구 중앙값 ㎡당 134.6원 대비 423.0 3,207,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,393원 낮음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 471.0원 대비 438.2 3,322,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,451원 비교 자료 없음 187.7 1,423,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 327원 낮음 62% 성북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 8.2 62,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,728원 높음 197% 성북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 43.5 330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,612원 높음 353% 성북구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 91.0 689,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,304원 중앙값 2,315원/㎡ 높음 35% 3,132 23,742,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,719원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,208만 25.06
  2. 2,126만 25.07
  3. 2,349만 25.08
  4. 2,095만 25.09
  5. 2,203만 25.10
  6. 2,150만 25.11
  7. 2,374만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2,769만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 전기안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 대화전기이엔지(주) 4,800,000원 26.07.11 ~ 27.07.10
2026.06.02 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 대양디아이(주) 1,440,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 주택화재보험 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 메리츠화재 1,821,000원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.29 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 메리츠화재 2,135,100원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 메리츠화재 41,800원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.05.28 재활용품 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 광양자원 3,600,000원 26.06.16 ~ 27.06.15
2026.05.20 승강기 유지관리계약서(아파트)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 현대엘리베이터 강북지사 3,024,000원 26.06.01 ~ 26.10.31
2026.05.20 승강기 유지관리계약서(상가)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 현대엘리베이터 강북지사 1,008,000원 26.06.01 ~ 26.10.31
2026.05.20 승강기 유지관리계약서(화물)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 유일승강기(주) 720,000원 26.06.01 ~ 26.10.31
2026.04.20 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 청정티엠에스 1,420,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 18건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 세원합동공인회계사감사반(제269호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 5,759원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 세원합동공인회계사감사반(제269호) 1,100,000원 1,013,626원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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