기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 호계리

서광맨션 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 광려천동로 22

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,437원 창원마산회원구 대비 낮음 22%
  • 136세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
136세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1991.01.30 (35년차)
관리비부과면적
10,380㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)서광
주차
73대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020605
서광맨션 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,909원 365.7 3,795,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,014원 낮음 47% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 78.8 817,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,092원 낮음 44% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 259.5원 대비 145.3 1,508,504
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,803원 높음 403% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 141.5 1,469,186
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,221원 553.2 5,742,036
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,550원 낮음 76% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 20.3 210,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 1,550원 낮음 95% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 20.3 210,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,927원 높음 2437% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 248.0 2,574,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,927원 낮음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 248.0 2,574,020
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,268원 높음 62% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.6 172,396
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 262.0 2,720,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 262.0 2,720,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,679원 중앙값 1,846원/㎡ 낮음 22% 1,437 14,916,362

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,387만 25.01
  2. 1,312만 25.02
  3. 1,383만 25.03
  4. 1,434만 25.04
  5. 1,338만 25.05
  6. 1,375만 25.06
  7. 1,419만 25.07
  8. 1,403만 25.08
  9. 1,459만 25.09
  10. 1,406만 25.10
  11. 1,492만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 272만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 262원
월 부과액의 1개월 월 2,720,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,512원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법