기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 호계리

서광맨션 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 광려천동로 22

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,269원 창원마산회원구 대비 낮음 34%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 136세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
136세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1991.01.30 (35년차)
관리비부과면적
10,380㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)서광
주차
73대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020605
서광맨션 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,502원 399.6 4,148,234
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,602원 낮음 43% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 86.5 897,884
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,449원 낮음 38% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 163.1 1,693,076
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,451원 높음 432% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 150.0 1,557,274
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,197원 513.6 5,330,836
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,470원 낮음 79% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 90.3원 대비 19.3 199,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 1,470원 낮음 96% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 19.3 199,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,495원 높음 1883% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 229.2 2,379,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,495원 낮음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 229.2 2,379,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,268원 높음 73% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 16.6 172,396
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 262.0 2,720,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 4% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 252.5원 대비 262.0 2,720,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 96,839원 중앙값 1,929원/㎡ 낮음 34% 1,269 13,170,046

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,312만 25.02
  2. 1,383만 25.03
  3. 1,434만 25.04
  4. 1,338만 25.05
  5. 1,375만 25.06
  6. 1,419만 25.07
  7. 1,403만 25.08
  8. 1,459만 25.09
  9. 1,406만 25.10
  10. 1,492만 25.11
  11. 1,341만 25.12
  12. 1,317만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
13,869,074원
2026년 1월
13,170,046원

세대당 ▼ -5,139원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 272만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 262원
월 부과액의 1개월 월 2,720,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,061원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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