기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 삼화리

비봉금강펜테리움 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 새비봉서로1길 14

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,360원 화성효행구 대비 낮음 6%
  • 988세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
988세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2025.06.12 (1년차)
관리비부과면적
86,094㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
금강
주차
1,192대
CCTV
558대
승강기
26대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경원문화(주)

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020606
비봉금강펜테리움 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,674원 466.8 40,185,952
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,482원 높음 2% 화성효행구 중앙값 ㎡당 408.7원 대비 418.7 36,043,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 586원 낮음 44% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.7 579,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 6% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.3 200,030
A04 피복비 직원 근무복 245원 높음 161% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.8 242,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,674원 비교 자료 없음 19.2 1,654,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,485원 높음 82% 화성효행구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 17.0 1,466,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,827원 468.5 40,336,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,320원 높음 11% 화성효행구 중앙값 ㎡당 210.4원 대비 233.2 20,076,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,798원 낮음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 233.4원 대비 227.2 19,560,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 709원 높음 26% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.1 700,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,702원 19.5 1,681,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 244원 낮음 89% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 2.8 241,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,289원 낮음 14% 화성효행구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 14.8 1,273,640
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 169원 비교 자료 없음 1.9 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,421원 1,404.9 120,951,744
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,470원 비교 자료 없음 51.3 4,416,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,244원 비교 자료 없음 83.1 7,157,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,686원 높음 123% 화성효행구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 271.8 23,401,534
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,095원 높음 6% 화성효행구 중앙값 ㎡당 777.3원 대비 827.4 71,230,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 157원 비교 자료 없음 1.8 155,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,519원 낮음 33% 화성효행구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 143.7 12,368,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,888원 낮음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.7 1,865,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 361원 낮음 26% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.1 356,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,624원 중앙값 2,513원/㎡ 낮음 6% 2,360 203,156,474

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,673만 25.06
  2. 1억 7,748만 25.07
  3. 2억 316만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 10억 6,919만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 이리스중부솔루션 9,484,800원 26.06.27 ~ 28.06.26
2026.06.09 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 경원문화 주식회사 13,031,520원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.06.09 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 주식회사 안국개발 452,230,560원 26.06.27 ~ 28.06.26
2026.06.09 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 주식회사 안국개발 560,759,520원 26.06.27 ~ 28.06.26
2026.06.09 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 메리츠화재 22,272,500원 26.06.27 ~ 27.06.26
2026.05.29 소방종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약(500만원 이하) 예스소방산업주식회사 3,900,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.01.06 아파트너수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약(500만원 이하) (주)두꺼비세상 3,600,000원 26.01.14 ~ 29.01.13
2026.01.05 소독용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,360,000원 –
2026.01.05 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(500만원이하) 기웅정보통신(주) 550,000원 26.01.08 ~ 27.01.07
2025.08.30 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 후지테크코리아(주) 37,680,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 태일회계법인
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 1,113원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 태일회계법인 1,100,000원 19,472,902원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법