기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 갈월동

용산 남영역 롯데캐슬 헤리티지 관리비 명세서

서울특별시 용산구 한강대로71길 47

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,746원 용산구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 269세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
269세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
2025.05.28 (1년차)
관리비부과면적
21,320㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
롯데건설
주차
150대
CCTV
136대
승강기
3대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주) 서울지점
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020608
용산 남영역 롯데캐슬 헤리티지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,992원 958.8 20,441,747
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,952원 높음 60% 용산구 중앙값 ㎡당 567.9원 대비 907.8 19,355,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,641원 높음 89% 용산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 20.7 441,407
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 654원 높음 86% 용산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.3 175,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,745원 높음 73% 용산구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 22.0 469,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,873원 932.1 19,871,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 43,756원 높음 151% 용산구 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 552.1 11,770,381
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,370원 낮음 19% 용산구 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 332.7 7,093,509
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 929원 높음 49% 용산구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,817원 낮음 1% 용산구 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 35.5 757,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,662원 58.8 1,254,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,168원 높음 65% 용산구 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 52.6 1,121,210
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 494원 비교 자료 없음 6.2 132,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,409원 1,796.8 38,307,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 66,257원 높음 320% 용산구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 836.0 17,823,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,720원 낮음 11% 용산구 중앙값 ㎡당 879.7원 대비 778.7 16,602,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,249원 높음 1351% 용산구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 53.6 1,143,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,510원 낮음 6% 용산구 중앙값 ㎡당 114.6원 대비 107.4 2,289,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,673원 높음 17% 용산구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 21.1 450,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,935원 중앙값 3,190원/㎡ 높음 17% 3,746 79,875,569

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,641,503원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,562만 25.09
  2. 6,347만 25.10
  3. 6,101만 25.11
  4. 6,278만 25.12
  5. 6,614만 26.01
  6. 6,690만 26.02
  7. 6,126만 26.03
  8. 6,291만 26.04
  9. 6,177만 26.05
  10. 6,667만 26.06
  11. 7,353만 26.07
  12. 7,988만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
69,458,845원
2026년 8월
79,875,569원

세대당 ▲ +38,723원 (+15%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2,630만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. (주)공간건설 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 설비공사의 하자담보책임기간(3년)에 따라, 설치 업체인 현대엘리베이터와 유지보수 수의계약을 체결함. 현대엘리베이터주식회사 6,528,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.03 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침[별표2] 수의계약대상 6. 브라이트119 850,000원 26.07.14 ~ 27.07.13
2026.07.03 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침[별표2] 수의계약대상 6. (주)블루써브 3,000,000원 26.07.14 ~ 27.07.13
2026.07.01 정화조 월 정기점검수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침[별표2] 수의계약대상 6. 태랑이엔브이 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 지하주차장 출입구 차수판 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 6. 케이비엔지니어링(주) 2,900,000원 26.06.15 ~ 26.07.14
2026.05.29 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]의 1 메리츠화재 15,000원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]의 1. 보험계약 메리츠화재 37,000원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.30 소방종합 및 작동점검 등 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 경원소방(주) 5,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.19 실내공기질 측정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상 (주)환경측정분석센터 500,000원 26.04.28 ~ 26.05.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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