기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 갈월동

용산 남영역 롯데캐슬 헤리티지 관리비 명세서

서울특별시 용산구 한강대로71길 47

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,078원 용산구 대비 높음 2%
  • 269세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
269세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
2025.05.28 (1년차)
관리비부과면적
21,320㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
롯데건설
주차
150대
CCTV
136대
승강기
3대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주) 서울지점
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020608
용산 남영역 롯데캐슬 헤리티지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,757원 930.6 19,840,644
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,652원 높음 58% 용산구 중앙값 ㎡당 548.3원 대비 866.2 18,467,456
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,721원 높음 124% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 21.7 462,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 811원 높음 237% 용산구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 10.2 218,094
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,573원 높음 153% 용산구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 32.5 692,244
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,268원 899.2 19,171,186
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 42,810원 높음 150% 용산구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 540.1 11,515,994
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,304원 낮음 25% 용산구 중앙값 ㎡당 422.9원 대비 319.3 6,806,792
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 929원 높음 53% 용산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,225원 낮음 18% 용산구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 28.1 598,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,740원 34.6 737,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 818원 낮음 86% 용산구 중앙값 ㎡당 73.1원 대비 10.3 220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,922원 높음 11% 용산구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.2 517,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,193원 1,213.7 25,875,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,452원 높음 114% 용산구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 384.2 8,191,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,496원 낮음 8% 용산구 중앙값 ㎡당 763.3원 대비 700.2 14,928,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,830원 높음 276% 용산구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 23.1 492,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,891원 낮음 21% 용산구 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 86.9 1,853,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,524원 높음 15% 용산구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 19.2 410,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,958원 중앙값 3,012원/㎡ 높음 2% 3,078 65,624,791

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,219,368원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,685만 25.06
  2. 5,089만 25.07
  3. 6,946만 25.08
  4. 6,562만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2,630만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. (주)공간건설 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 설비공사의 하자담보책임기간(3년)에 따라, 설치 업체인 현대엘리베이터와 유지보수 수의계약을 체결함. 현대엘리베이터주식회사 6,528,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.03 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침[별표2] 수의계약대상 6. 브라이트119 850,000원 26.07.14 ~ 27.07.13
2026.07.03 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침[별표2] 수의계약대상 6. (주)블루써브 3,000,000원 26.07.14 ~ 27.07.13
2026.07.01 정화조 월 정기점검수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침[별표2] 수의계약대상 6. 태랑이엔브이 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 지하주차장 출입구 차수판 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 6. 케이비엔지니어링(주) 2,900,000원 26.06.15 ~ 26.07.14
2026.05.29 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]의 1 메리츠화재 15,000원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]의 1. 보험계약 메리츠화재 37,000원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.30 소방종합 및 작동점검 등 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 경원소방(주) 5,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.19 실내공기질 측정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상 (주)환경측정분석센터 500,000원 26.04.28 ~ 26.05.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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