기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 김제시 하동

김제하동본아르떼아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 김제시 요촌중길 124-12

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,217원 김제시 대비 낮음 31%
  • 170세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2025.05.30 (1년차)
관리비부과면적
19,436㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
더본건설
주차
225대
CCTV
–
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020609
김제하동본아르떼아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,804원 234.5 4,556,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,158원 낮음 50% 김제시 중앙값 ㎡당 437.4원 대비 220.0 4,276,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 496원 낮음 62% 김제시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 4.3 84,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 417원 높음 9% 김제시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.7 70,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 733원 낮음 44% 김제시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.4 124,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,420원 344.8 6,701,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,538원 높음 72% 김제시 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 328.3 6,381,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,882원 낮음 31% 김제시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 16.5 320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,291원 28.8 559,506
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,291원 높음 412% 김제시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 28.8 559,506
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,628원 609.0 11,836,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,772원 높음 264% 김제시 중앙값 ㎡당 59.5원 대비 216.7 4,211,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,074원 낮음 34% 김제시 중앙값 ㎡당 413.7원 대비 271.8 5,282,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,227원 비교 자료 없음 19.5 378,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,863원 낮음 73% 김제시 중앙값 ㎡당 221.6원 대비 60.0 1,166,730
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,692원 높음 198% 김제시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 41.0 797,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,144원 중앙값 1,765원/㎡ 낮음 31% 1,217 23,654,396

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,293만 25.06
  2. 2,896만 25.07
  3. 2,831만 25.08
  4. 2,520만 25.09
  5. 2,365만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,856만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결로 정함 정현회계법인 1,000,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.08.20 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2-9호 주식회사 에이치에스승강기 3,490,896원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.01 소방시설 기술용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2-9호 대한방재주식회사 2,160,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.11 재활용품 수거 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 별표2-6호 축복자원 1,080,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.04 관리업무 전산공급 계약수의계약 · 주택관리업자 · 선정지침 별표2-6호 (유)유정기획 2,400,000원 26.06.04 ~ 28.06.03
2026.06.03 KB아파트종합보험수의계약 · 주택관리업자 · 선정지침 별표2-1호 주식회사 KB손해보험 9,173,900원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.06.03 승강기사고배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 선정지침 별표2-1호 주식회사 KB손해보험 40,800원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.06.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 선정지침 별표2-1호 주식회사 KB손해보험 31,100원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.06.01 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표2-6호 나눔종합관리 900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.18 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존 주택관리업자 재계약 대한주택관리주식회사 8,280,000원 26.06.04 ~ 29.06.03
나머지 10건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정현회계법인
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 6,470원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정현회계법인 1,100,000원 641,314원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법