기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 김제시 하동

김제하동본아르떼아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 김제시 요촌중길 124-12

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,440원 김제시 대비 낮음 21%
  • 170세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2025.05.30 (1년차)
관리비부과면적
19,436㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
더본건설
주차
225대
CCTV
–
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020609
김제하동본아르떼아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,771원 269.1 5,231,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,158원 낮음 50% 김제시 중앙값 ㎡당 437.9원 대비 220.0 4,276,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,796원 높음 27% 김제시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.7 305,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 370원 낮음 1% 김제시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.2 62,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,448원 높음 54% 김제시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 30.2 586,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,420원 344.8 6,701,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,538원 높음 72% 김제시 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 328.3 6,381,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,882원 낮음 31% 김제시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 16.5 320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,934원 104.4 2,028,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,934원 높음 1401% 김제시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 104.4 2,028,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,470원 721.3 14,019,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,713원 높음 231% 김제시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 251.1 4,881,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,981원 낮음 20% 김제시 중앙값 ㎡당 413.9원 대비 332.2 6,456,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 507원 비교 자료 없음 4.4 86,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,251원 낮음 59% 김제시 중앙값 ㎡당 220.2원 대비 89.7 1,742,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 326원 낮음 58% 김제시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 2.9 55,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,692원 높음 198% 김제시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 41.0 797,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,595원 중앙값 1,811원/㎡ 낮음 21% 1,440 27,981,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,311원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,293만 25.06
  2. 2,896만 25.07
  3. 2,831만 25.08
  4. 2,520만 25.09
  5. 2,365만 25.10
  6. 2,384만 25.11
  7. 2,798만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,856만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결로 정함 정현회계법인 1,000,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.08.20 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2-9호 주식회사 에이치에스승강기 3,490,896원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.01 소방시설 기술용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2-9호 대한방재주식회사 2,160,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.11 재활용품 수거 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 별표2-6호 축복자원 1,080,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.04 관리업무 전산공급 계약수의계약 · 주택관리업자 · 선정지침 별표2-6호 (유)유정기획 2,400,000원 26.06.04 ~ 28.06.03
2026.06.03 KB아파트종합보험수의계약 · 주택관리업자 · 선정지침 별표2-1호 주식회사 KB손해보험 9,173,900원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.06.03 승강기사고배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 선정지침 별표2-1호 주식회사 KB손해보험 40,800원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.06.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 선정지침 별표2-1호 주식회사 KB손해보험 31,100원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.06.01 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표2-6호 나눔종합관리 900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.18 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존 주택관리업자 재계약 대한주택관리주식회사 8,280,000원 26.06.04 ~ 29.06.03
나머지 10건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정현회계법인
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 6,470원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정현회계법인 1,100,000원 641,314원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법