기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 성본리

음성 푸르지오마크베르아파트 관리비 명세서

충청북도 음성군 성본산단5로 9

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,790원 음성군 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 20%
  • 644세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
644세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2025.04.28 (1년차)
관리비부과면적
75,157㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
853대
CCTV
327대
승강기
15대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020617
음성 푸르지오마크베르아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,745원 469.1 35,255,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,276원 낮음 18% 음성군 중앙값 ㎡당 534.2원 대비 439.4 33,021,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,356원 낮음 17% 음성군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 11.6 872,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 낮음 20% 음성군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.2 166,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,855원 높음 61% 음성군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.9 1,194,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,662원 434.1 32,626,627
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,921원 0% 음성군 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 196.4 14,760,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,666원 낮음 3% 음성군 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 194.2 14,597,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 485원 낮음 32% 음성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.2 312,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,264원 낮음 7% 음성군 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 28.0 2,102,180
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,326원 높음 42% 음성군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.4 854,007
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,281원 28.1 2,112,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,605원 0% 음성군 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 13.8 1,033,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,676원 낮음 43% 음성군 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 14.4 1,079,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,252원 739.1 55,546,212
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,785원 높음 47% 음성군 중앙값 ㎡당 86.1원 대비 126.7 9,521,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,490원 높음 2% 음성군 중앙값 ㎡당 451.5원 대비 458.3 34,447,352
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,481원 낮음 29% 음성군 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 98.4 7,393,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,178원 낮음 19% 음성군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 18.7 1,402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 480원 비교 자료 없음 4.1 308,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,295원 높음 16% 음성군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.1 834,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,543원 높음 39% 음성군 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 21.8 1,637,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,992원 119.9 9,010,619
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,992원 낮음 40% 음성군 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 119.9 9,010,619
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,932원 중앙값 2,075원/㎡ 낮음 14% 1,790 134,552,294

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,899,461원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,721만 25.08
  2. 1억 3,049만 25.09
  3. 1억 1,034만 25.10
  4. 1억 1,389만 25.11
  5. 1억 1,999만 25.12
  6. 1억 2,766만 26.01
  7. 1억 3,126만 26.02
  8. 1억 1,303만 26.03
  9. 1억 2,301만 26.04
  10. 1억 1,773만 26.05
  11. 1억 2,529만 26.06
  12. 1억 3,455만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
112,091,867원
2026년 7월
134,552,294원

세대당 ▲ +34,876원 (+20%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,664만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 488원
월 부과액의 4개월 월 9,010,619원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 7,510원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 218만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 노크타운 솔루션 라이선스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 (주)트러스테이 0원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 바자회 행사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의의결 가족이벤트 4,545,455원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.07.20 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의의결 남광개발(주) 15,190,690원 26.07.20 ~ 27.04.29
2026.06.22 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의의결 태경산업 3,750,000원 26.06.22 ~ 27.06.21
2026.05.15 전기설비 안전점검 위탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 한길이앤에스(주) 2,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결 태경회계법인 960,000원 26.05.12 ~ 26.12.31
2026.05.01 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 (주)신원티엠씨 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.07 종량제기기 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 (주)하이브원 2,244,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.30 바자회 행사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 가족이벤트 5,000,000원 26.04.14 ~ 26.04.15
2026.03.24 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 (주)브이씨리싸이클 3,323,040원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 태경회계법인
  • 감사비 1,056,000원 (세대당 1,639원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 태경회계법인 1,056,000원 6,353,267원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법