기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 내손동

인덕원자이SKVIEW 관리비 명세서

경기도 의왕시 내손중앙로 68

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,491원 의왕시 대비 높음 4%
  • 2,633세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,633세대
동수 · 최고층
20개 동 · 1층
사용승인
2025.05.28 (1년차)
관리비부과면적
243,202㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
지에스건설.SK건설
주차
3,959대
CCTV
1,526대
승강기
56대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 17 · 경비 0 · 청소 27명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020620
인덕원자이SKVIEW 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,676원 342.9 83,402,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,497원 낮음 32% 의왕시 중앙값 ㎡당 456.4원 대비 308.5 75,033,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,109원 높음 137% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 22.8 5,551,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 28% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.0 486,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 885원 낮음 18% 의왕시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.6 2,330,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,542원 471.4 114,645,836
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,940원 높음 68% 의왕시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 280.8 68,299,376
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,050원 낮음 35% 의왕시 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 184.6 44,891,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 553원 낮음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.0 1,455,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,583원 17.1 4,166,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 198원 낮음 95% 의왕시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 2.1 522,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,342원 낮음 43% 의왕시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 14.5 3,532,220
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 43원 비교 자료 없음 0.5 112,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,275원 1,659.4 403,572,824
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,007원 비교 자료 없음 54.2 13,183,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,391원 비교 자료 없음 296.5 72,121,152
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,571원 비교 자료 없음 287.7 69,962,512
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,718원 높음 160% 의왕시 중앙값 ㎡당 106.9원 대비 278.4 67,715,192
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,247원 높음 22% 의왕시 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 522.3 127,034,608
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,301원 낮음 34% 의왕시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 154.8 37,655,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 16% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.3 6,165,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 898원 낮음 43% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 9.7 2,364,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,277원 높음 17% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.6 5,994,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 523원 비교 자료 없음 5.7 1,375,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,075원 중앙값 2,395원/㎡ 높음 4% 2,491 605,787,828

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 206,641원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,128만 25.06
  2. 5억 8,327만 25.07
  3. 5억 9,997만 25.08
  4. 5억 1,010만 25.09
  5. 5억 2,987만 25.10
  6. 6억 579만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 34억 535만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 난방용 설비보호제 공급업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,170,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 소독 용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,279,600원 –
2026.07.16 전기직무고시 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 수의 계약 대상 (주)우경이엠씨 2,800,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.07.16 조경유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2회 유찰로 인한 수의 계약 (주) 중앙조경 64,800,000원 26.07.16 ~ 27.01.15
2026.06.22 공용부 에어컨 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,052,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.11 경비용역 사업자 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,249,416,000원 –
2026.05.29 아파트 보험(아파트화재, 영업배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선장지침 제4조제2항(별표 2)에 따름 DB손해보험 51,980,994원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.05.29 아파트 보험(승강기사고배상책임. 트렘펄린)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항(별표 2)에 따름 메리츠 화재 478,600원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.05.29 아파트 보험(이린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항(별표 2)에 따름 삼성화재 173,600원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.05.27 아파트 보험(전기차충전시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항(별표 2)에 따름 라이나생명 1,045,500원 26.05.27 ~ 27.05.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 진회계법인
  • 감사비 1,375,000원 (세대당 522원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 진회계법인 1,375,000원 43,563,122원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법