기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 익산시 용기리
익산제3일반산단행복주택 관리비 명세서
전북특별자치도 익산시 삼기북길 178
- 세대당 9만원
- ㎡당 1,672원 익산시 대비 ▼낮음 22%
- 200세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 200세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 10층
- 사용승인
- 2025.04.18 (1년차)
- 관리비부과면적
- 10,520㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 한림건설(주)
- 주차
- 161대
- CCTV
- 45대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- 대성티엠씨 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 익산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 52,415원 |
합계의 60%
|
996.5 | 10,483,075 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 49,234원 | ▲높음 139% 익산시 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 | 936.0 | 9,846,700 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,248원 | ▲높음 334% 익산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 42.7 | 449,665 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 439원 | ▲높음 194% 익산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 8.3 | 87,830 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 275원 | ▲높음 568% 익산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 5.2 | 55,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 219원 | ▼낮음 55% 익산시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 4.2 | 43,880 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 13,176원 |
합계의 15%
|
250.5 | 2,635,230 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,416원 | ▲높음 55% 익산시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 | 217.0 | 2,283,230 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,760원 | ▲높음 38% 익산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 33.5 | 352,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,290원 |
합계의 3%
|
43.5 | 458,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,290원 | ▲높음 97% 익산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 43.5 | 458,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 20,077원 |
합계의 23%
|
381.7 | 4,015,430 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,125원 | ▲높음 315% 익산시 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 | 173.5 | 1,825,060 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 8,430원 | ▼낮음 75% 익산시 중앙값 ㎡당 639.0원 대비 | 160.3 | 1,685,930 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,023원 | ▲높음 29408% 익산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 19.5 | 204,630 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 1,244원 | ▼낮음 89% 익산시 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 | 23.7 | 248,800 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 213원 | ▼낮음 81% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 4.0 | 42,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 43원 | ▼낮음 95% 익산시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 0.8 | 8,510 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 87,959원 | 중앙값 2,137원/㎡ ▼낮음 22% | 1,672 | 17,591,735 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,495원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 7건
- 합계 7,132만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.11 | 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호(별표2) 에 의거 | 대한주택관리사협회 | 108,400원 | 26.06.11 ~ 27.06.11 |
| 2026.05.11 | 정수기 임대 관리수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라 수의계약(용역 500만원 이하) | 렌탈마트 | 18,200원 | 26.05.11 ~ 31.04.10 |
| 2026.05.01 | 전기안전관리대행용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라 수의계약(용역 500만원 이하) | 신대한전기컨설팅 | 4,946,400원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.05.01 | 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라 수의계약(용역 500만원 이하) | 메리츠화재 | 25,100원 | 26.05.01 ~ 27.05.01 |
| 2026.04.09 | 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라 수의계약(용역 500만원 이하) | (유)유정기획 | 681,600원 | 26.05.02 ~ 27.05.01 |
| 2026.04.03 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 제○○동 ○○호(별표2) 7.일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰에 의거 수의계약 | (주)청정관리 | 65,244,000원 | 26.04.27 ~ 28.04.26 |
| 2025.10.15 | 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라 수의계약(용역 500만원 이하) | (유)헌국특수환경 | 300,000원 | 25.10.01 ~ 26.09.30 |
| 2025.07.01 | 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라 수의계약(용역 500만원 이하) | (유)삼성엘이베이터 | 3,840,000원 | 25.07.01 ~ 27.06.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법