기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 용기리

익산제3일반산단행복주택 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 삼기북길 178

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,890원 익산시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 200세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
2025.04.18 (1년차)
관리비부과면적
10,520㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한림건설(주)
주차
161대
CCTV
45대
승강기
4대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020630
익산제3일반산단행복주택 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,784원 1,022.5 10,756,805
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,947원 높음 134% 익산시 중앙값 ㎡당 406.5원 대비 949.6 9,989,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,480원 높음 377% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 47.1 495,915
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,015원 높음 729% 익산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 19.3 202,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 비교 자료 없음 2.4 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 218원 낮음 60% 익산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.1 43,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 13,264원 252.2 2,652,895
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,504원 높음 50% 익산시 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 218.7 2,300,895
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,760원 높음 39% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 33.5 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,028원 57.6 605,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,863원 높음 126% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 54.4 572,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 165원 낮음 83% 익산시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 3.1 32,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,336원 557.7 5,867,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,212원 높음 353% 익산시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 194.2 2,042,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,032원 낮음 46% 익산시 중앙값 ㎡당 463.0원 대비 247.8 2,606,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 589원 높음 5767% 익산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 11.2 117,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,576원 낮음 60% 익산시 중앙값 ㎡당 219.0원 대비 87.0 915,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 775원 낮음 29% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 14.7 155,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 106원 낮음 80% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 2.0 21,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 45원 낮음 95% 익산시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 0.9 9,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 99,412원 중앙값 2,052원/㎡ 낮음 8% 1,890 19,882,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 715원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,759만 25.08
  2. 1,799만 25.09
  3. 1,734만 25.10
  4. 1,777만 25.11
  5. 1,850만 25.12
  6. 1,916만 26.01
  7. 1,970만 26.02
  8. 1,828만 26.03
  9. 1,852만 26.04
  10. 1,851만 26.05
  11. 1,925만 26.06
  12. 1,988만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
17,291,745원
2026년 7월
19,882,450원

세대당 ▲ +12,953원 (+15%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 7,132만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호(별표2) 에 의거 대한주택관리사협회 108,400원 26.06.11 ~ 27.06.11
2026.05.11 정수기 임대 관리수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라 수의계약(용역 500만원 이하) 렌탈마트 18,200원 26.05.11 ~ 31.04.10
2026.05.01 전기안전관리대행용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라 수의계약(용역 500만원 이하) 신대한전기컨설팅 4,946,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라 수의계약(용역 500만원 이하) 메리츠화재 25,100원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.09 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라 수의계약(용역 500만원 이하) (유)유정기획 681,600원 26.05.02 ~ 27.05.01
2026.04.03 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 제○○동 ○○호(별표2) 7.일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰에 의거 수의계약 (주)청정관리 65,244,000원 26.04.27 ~ 28.04.26
2025.10.15 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라 수의계약(용역 500만원 이하) (유)헌국특수환경 300,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.01 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라 수의계약(용역 500만원 이하) (유)삼성엘이베이터 3,840,000원 25.07.01 ~ 27.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법