기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 하길리

향남21단지 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 방죽로 22-8

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,856원 화성만세구 대비 낮음 20%
  • 605세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
605세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2025.05.15 (1년차)
관리비부과면적
42,012㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
까뮤이앤씨
주차
374대
CCTV
134대
승강기
13대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 태봉산업개발

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020631
향남21단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,588원 656.5 27,580,952
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,925원 높음 48% 화성만세구 중앙값 ㎡당 418.0원 대비 618.1 25,969,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 868원 높음 13% 화성만세구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.5 525,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 높음 8% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 101,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 높음 319% 화성만세구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.6 69,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,513원 높음 80% 화성만세구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 21.8 915,092
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,274원 479.2 20,130,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,662원 높음 44% 화성만세구 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 297.5 12,500,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,033원 낮음 22% 화성만세구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 144.5 6,070,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 688원 높음 59% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.9 416,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,891원 낮음 4% 화성만세구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 27.2 1,144,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,520원 21.9 919,893
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 238원 낮음 89% 화성만세구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 3.4 143,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,283원 낮음 20% 화성만세구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 18.5 775,913
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,502원 698.5 29,343,680
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,856원 높음 17% 화성만세구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 41.1 1,727,990
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,602원 높음 10% 화성만세구 중앙값 ㎡당 99.4원 대비 109.5 4,599,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,076원 낮음 67% 화성만세구 중앙값 ㎡당 134.0원 대비 44.3 1,861,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,104원 낮음 41% 화성만세구 중앙값 ㎡당 561.3원 대비 332.7 13,977,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 7원 비교 자료 없음 0.1 4,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,744원 낮음 29% 화성만세구 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 154.7 6,500,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,112원 낮음 28% 화성만세구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.0 672,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,884원 중앙값 2,313원/㎡ 낮음 20% 1,856 77,974,995

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,057,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,643만 25.06
  2. 8,659만 25.07
  3. 8,215만 25.08
  4. 7,797만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 5억 398만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기설비안전점검(전기직무고시 점검)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2의 제7호에 의함 (주)경우엔지니어링 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.05 저수조청소업체선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 별표2 제7호에 의거한 수의계약 선정 나눔워터 1,250,000원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.07.10 아파트종합배상(영업배상책임보험) 수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2 제1호에 의거한 수의계약 대한주택관리사협회공제사업단 3,235,500원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.06.11 열교환기세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 별표2 제6호에 의거한 수의계약 선정 비손산업 1,350,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
2026.05.26 재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 7,260,000원 –
2026.04.30 전기차 충전시설 사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 별표2 제1호에 의거한 수의계약 선정 메리츠화재 47,000원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.29 청소용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 제한경쟁 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 333,701,280원 –
2026.04.28 경비용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 제한경쟁 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 156,036,480원 –
2025.12.16 아파트관리앱(노크타운) 관리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 별표2 제6호에 의한 수의계약 (주)트러스테이 0원 25.12.16 ~ 27.12.15
2025.10.13 음식물쓰레기 처리기 설치유지관리수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 별표2 제7호에 의한 수의계약 정한인프라(주) 0원 25.10.13 ~ 30.10.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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