기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 봉산리

오송역 서한이다음 노블리스 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 오송생명14로 217

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 1,736원 청주흥덕구 대비 낮음 33%
  • 1,113세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,113세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2025.05.21 (1년차)
관리비부과면적
182,749㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서한
주차
2,248대
CCTV
494대
승강기
34대
전기차 충전기
112대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020632
오송역 서한이다음 노블리스 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,396원 282.6 51,638,798
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,708원 낮음 38% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 266.2 48,647,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 823원 낮음 47% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.0 915,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 64% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.0 178,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,705원 높음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.4 1,897,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,581원 314.1 57,409,408
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,440원 높음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 185.4 33,879,368
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,141원 낮음 47% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 128.8 23,530,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,566원 15.6 2,855,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,491원 낮음 43% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 15.2 2,772,220
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 75원 비교 자료 없음 0.5 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,473원 1,123.5 205,318,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,165원 높음 131% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 66.5원 대비 153.3 28,008,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 135,411원 높음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 806.9원 대비 824.7 150,712,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,045원 높음 1437% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 12.5 2,276,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,184원 낮음 64% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 98.6 18,012,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,732원 낮음 50% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 10.5 1,927,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 458원 낮음 62% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 2.8 509,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,244원 높음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.8 3,610,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 234원 비교 자료 없음 1.4 260,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,016원 중앙값 2,594원/㎡ 낮음 33% 1,736 317,222,576

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,754,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,268만 25.05
  2. 1억 7,827만 25.06
  3. 2억 2,259만 25.07
  4. 3억 1,722만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 21억 292만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제6호에 의거하여 수의계약 대전 P.C.O 2,250,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.07.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제6호에 의거하여 수의계약 세연회계법인 1,000,000원 26.07.15 ~ 26.12.31
2026.06.08 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,349,200원 –
2026.03.30 조경관리 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 27,650,000원 –
2026.01.05 청소용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격 경쟁입찰 낙찰 1,220,400,000원 –
2026.01.05 경비용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격평가 최고점수 경쟁입찰 낙찰 802,800,000원 –
2025.11.24 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,473,748원 –
2025.08.10 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 (주)에코그린 1,600,000원 25.08.10 ~ 26.06.30
2025.08.01 전기안전진단 직무고시 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 하은이엔씨 2,100,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.19 소방시설 최초점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 동성소방 4,700,000원 25.06.23 ~ 25.07.11
나머지 4건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 세연회계법인
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 988원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 세연회계법인 1,100,000원 34,565,406원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법