기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 봉산리

오송역 서한이다음 노블리스 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 오송생명14로 217

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,604원 청주흥덕구 대비 낮음 34%
  • 1,113세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,113세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2025.05.21 (1년차)
관리비부과면적
182,749㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서한
주차
2,248대
CCTV
494대
승강기
34대
전기차 충전기
112대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020632
오송역 서한이다음 노블리스 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,807원 297.2 54,321,918
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,525원 낮음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 449.5원 대비 252.9 46,217,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 780원 낮음 49% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.8 868,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 4,361원 높음 1170% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 26.6 4,854,280
A04 피복비 직원 근무복 337원 비교 자료 없음 2.1 375,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 비교 자료 없음 0.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,760원 높음 42% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.7 1,958,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,734원 345.5 63,145,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,331원 낮음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 184.7 33,758,288
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,469원 낮음 48% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 238.6원 대비 124.7 22,782,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 749원 낮음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.6 833,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,102원 낮음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 25.0 4,565,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,084원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 1,206,142
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,772원 16.9 3,085,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,518원 낮음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 15.3 2,802,220
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 75원 비교 자료 없음 0.5 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 180원 비교 자료 없음 1.1 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,097원 944.6 172,623,296
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,847원 높음 88% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 200.1 36,559,248
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,675원 높음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 558.3 102,033,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,436원 높음 1961% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 8.7 1,598,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,771원 낮음 49% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 260.6원 대비 132.6 24,231,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 낮음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.4 2,627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 489원 낮음 47% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.0 544,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,247원 낮음 50% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 7.6 1,388,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,271원 높음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.9 3,640,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,411원 중앙값 2,414원/㎡ 낮음 34% 1,604 293,176,025

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 45,192,888원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,268만 25.05
  2. 1억 7,827만 25.06
  3. 2억 2,259만 25.07
  4. 3억 1,722만 25.08
  5. 3억 4,239만 25.09
  6. 2억 4,742만 25.10
  7. 2억 6,950만 25.11
  8. 2억 7,097만 25.12
  9. 2억 5,743만 26.01
  10. 2억 9,318만 26.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 21억 292만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제6호에 의거하여 수의계약 대전 P.C.O 2,250,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.07.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제6호에 의거하여 수의계약 세연회계법인 1,000,000원 26.07.15 ~ 26.12.31
2026.06.08 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,349,200원 –
2026.03.30 조경관리 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 27,650,000원 –
2026.01.05 청소용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격 경쟁입찰 낙찰 1,220,400,000원 –
2026.01.05 경비용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격평가 최고점수 경쟁입찰 낙찰 802,800,000원 –
2025.11.24 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,473,748원 –
2025.08.10 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 (주)에코그린 1,600,000원 25.08.10 ~ 26.06.30
2025.08.01 전기안전진단 직무고시 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 하은이엔씨 2,100,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.19 소방시설 최초점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 동성소방 4,700,000원 25.06.23 ~ 25.07.11
나머지 4건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 세연회계법인
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 988원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 세연회계법인 1,100,000원 34,565,406원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법